Сегодня нужно требовать от застройщика документы, подтверждающие, что здание не станет долгостроем, даже если оно построено на 99%. Утверждает директор проектной группы "Архиматика" Александр Попов. Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформв пресс-службе компании, застройщик должен предоставить согласованную проектную документацию: позитивный вывод государственной строительной экспертизы, письмо–согласование от главкиевархитектуры и ордер на строительство.
Зачастую, введение в эксплуатацию недвижимости задерживается на годы из-за отсутствия утвержденного на рабочей стадии проекта наружных сетей объекта (электричество, подача воды, канализация и т. д.).
По его словам, у многих застройщиков, строительство наружных сетей, часто становится последним этапом, который растягивается на годы. Бывает, что дом построен, но не подключен к инженерным сетям, так как рабочая документация наружных сетей даже не согласована, или, возможно, в этом районе нет необходимых инженерных ресурсов.
Поэтому приобретая недвижимость на первичном рынке, нужно проверить наличие у застройщика разрешительной документации, а также согласованной в установленном порядке рабочей документации наружных инженерных сетей.
А. Попов также отметил, что спросом на первичном рынке недвижимости сегодня пользуются квартиры в домах, где рядом есть реконструированный парк, отсутствуют "загрязнители" экологии (автомагистрали, заводы), а также качественные планировки квартир.
"Ощущение, что "первичка" не продается, складывается за счет массы неликвидного предложения, наспех запроектированных, построенных или недостроенных домов, в расчете на предкризисный ажиотажный спрос. Сейчас данные проекты нуждаются в реконцепции или будут вынуждены продаваться за бесценок, а на качественные проекты спрос сегодня есть", - говорит эксперт.
|
Жилой квартал «Новопечерские Липки» Киев, Печерский район, Драгомирова |
|
|
Печерский Квартал Киев, Печерский район, Дружбы Народов |
|
|
Премиум комплекс на ул. Соломенская 15-а Киев, Соломенский район, Соломенская |
|
|
Панорама на Печерске Киев, Печерский район, Щорса |
|
ПРЕСТИЖ ХОЛЛ Киев, Печерский район, Анри Барбюса |
|
Клубный дом "Арт Холл" Киев, Шевченковский район, Воровского |
|
Жилой комплекс «Паркове місто» Киев, Оболонский район, Вышгородская |
|
ЖК "Комфорт Таун" Киев, Днепровский район, Регенераторная |
|
Жилой квартал "Акварели" Киевская область, Киево-Святошинский район, Вишневое, ул. Святошинская |
|
ЖК "Місце мрії" Киев, Соломенский район, Вадима Гетьмана |
|
|
ЖК "Яблуневий" Киевская область, Киево-Святошинский район, г. Буча, Центральная |
|
ЖК «Абрикос» Киев, Дарницкий район, Петра Григоренко |
|
|
Ясні Зорі Киевская область, Киево-Святошинский район, Ирпень |
|
|
ЮЗТС Дмитриевская, 92-94 |
|
|
Ukrainian Development Partners Украина, 01015. г.Киев, ул. Лаврская,18 |
|
|
ООО "A.B.C." г. Киев, ул. Анри Барбюса 37/1 |
|
|
Ukrainian Development Partners, K.A.N. DEVELOPMENT. Limited Company 01601, Киев, ул. Мечникова, 2, Бизнес центр «Парус», 6 этаж |
|
|
Independence Киев, Шевченковский р-н, пер. Чеховский, 11 |
|
||||||||||||||||||||||||