Цены на жилье в 2010 году: мнения украинских экспертов (11.01.2010)

Количество просмотров: 99
В Украине нет причин для роста цен на жилую недвижимость. По крайней мере, в первом полугодии 2010 года. Но мнения игроков рынка недвижимости несколько разнятся...

Поскольку рынок готового (или почти готового) жилья в Украине ограничен и объем предложений здесь невысок, то, как считает руководитель ОАО «ИСК Авантаж» г-н Костоглодов, в этом сегменте цены вряд ли существенно изменятся.

Причин для роста цен на жилую недвижимость в Украине нет - утверждает директор компании «Украинская торговая гильдия» г-н Бойко.

По-мнению президента Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) г-на Рубанова, до осени 2010 года будет происходить вялое снижение цен на квартиры - от 11% до 26%. Причем, это снижение в случае девальвации может быть более значительным.

А вот советник главы правления Укргазбанка г-н Охрименко выдал такой прогноз. В среднем цены на вторичное жилье вырастут на 10-12%, жилье эконом-класса может подорожать до 20-25%. Но будут и такие виды жилья, которые подешевеют на 5-7%. На рынке первичного жилья цены будут медленно, но уверенно снижаться.

Аналитики киевского АН «Планета Оболонь» основной причиной снижения цен на жилье считают падение доходов его потенциальных покупателей. А для развития событий на отечественном рынке жилой недвижимости предполагают два варианта. Наиболее вероятный - постепенное снижение цен, менее вероятный – резкий обвал. Но для резкого снижения цен на житье нужен толчок, например, в виде выставленных на торги сотен залоговых квартир. Эксперты считают это нереальным.

Продолжительность и конкретные проценты снижения цен на жилье специалисты этого АН  называть не берутся. И говорят, что ценовые тенденции во многом будут зависеть от политики государства и банков в отношении кредитных должников и реализации залоговых квартир.

И что бы там ни говорили, но в ближайшее время для подавляющего большинства граждан Украины жилье не станет более доступным.

Марина Корчевская, Est!