Инвестиции в недвижимость увеличились

Общий объем прямых инвестиций в недвижимость по всей территории Европы во II квартале 2010 года составил €21,4 млрд евро, что на 11 % больше (€19,3 млрд евро), зарегистрированного в I квартале 2010 года. Также наблюдается роста показателей рынка по отношение к их минимальному значению в начале 2009 года. Таковы данные обзора инвестиционного рынка Европы за II квартал 2010 подготовленного компанией DTZ.

"Восстановление рынка Европы остается неравномерным. За II квартал основные рынки Европы, такие как, Великобритания, демонстрирует 29% увеличения объема (€7.9 млрд евро), во Франции увеличение объема инвестиций составило 23% (2.2 млрд евро), в то время как в Германии объем инвестиций снизился на 19% (€3.8млрд евро)" .- отметила руководитель подразделения аналитики по Континентальной Европе и Ближнему Востоку Магали Мартон.

Частные инвесторы, а также фонды оставались основными покупателями в течение II квартала, общая сумма их приобретений составила €10.1 млрд евро. Стоимость объектов, приобретенных институциональными инвесторами, которые увеличили свою активность в течение данного период, составила €2.9 млрд евро, а публичные инвестиционные компании по работе с недвижимостью инвестировали сумму в размере €2.5мрд евро.

Инвесторы из Азии и Ближнего Востока выступили покупателями в течение 2-го квартала на сумму €1.5 млрд евро и €1.1млрд евро соответственно, что составило ряд крупных сделок в течение данного периода. В отличие от этого, Европейские инвесторы продали на сумму €1.6 млрд евро больше, чем приобрели объектов, лидерами здесь выступили инвесторы из Великобритании, которые продали объектов на сумму €1.5 млрд евро в основном в пределах своей страны.

В заключении Магали Мартон прогнозирует: "Неопределенность роста экономики Европы задает риск для восстановления рынков недвижимости. Это связано с запланированными законодательными изменениями в деятельности Открытых Фондов Германии, в связи с чем, мы видим снижение денежных потоков в открытые фонды, что в свою очередь может задерживать значительные объемы инвестиций в краткосрочной перспективе. Однако положительным является тот факт, что общий спрос остается высоким и ослабление евро и фунта стерлинга в отношении доллара делает рынок недвижимости Европы привлекательным для иностранных инвесторов, с преобладающим инвестиционным потоком из стран Ближнего Востока и Азии".