Инвестиции в торговые центры Европы выросли на 35%

Суммарный объем сделок в сегменте торговой недвижимости Европы за 2011 год составил более 28 миллиардов евро, что на 35 процентов превышает показатель 2010 года. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Как отмечают эксперты, в 2010 году в торговые центры Европы было вложено 20,7 миллиарда евро. В 2009 году объем вложений в ритейл в регионе оценивался в 12,3 миллиарда евро.

Согласно обзору, основная инвестиционная активность по-прежнему сосредоточена в Великобритании и Германии. Крупнейшей сделкой на британском рынке в 2011 году стало приобретение компанией Capital Shopping Centres ТЦ Trafford Centre в Манчестере. Сумма сделки превысила 1,8 миллиарда евро. В конце прошедшего года несколько крупных сделок было заключено во Франции и Швеции.

По предварительным данным, объем сделок с российский торговой недвижимостью по итогам года составил около 3,3 миллиарда долларов (2,45 миллиарда евро). Значительно вырос интерес иностранных инвесторов к российским объектам - с их участием было закрыто 42 процента от всего объема сделок, тогда как в 2009-2010 годах они составляли всего 10 процентов. Также стал больше размер сделок: 87 процентов из них пришлось на покупки дороже 100 миллионов долларов против 30-50 процентов в предыдущие годы.

Кроме того, участники рынка отмечают, что впервые за последние пять лет доля вложений в торговый сегмент в общем объеме сделок с коммерческой недвижимостью России достигла 40 процентов, сравнявшись с количеством инвестиций в офисы.

Ранее компания Cushman & Wakefield прогнозировала, что по итогам 2011 года в торговую недвижимость Европы вложат около 41,7 миллиарда евро, что превысит показатель 2010 года на 7,5 процента. По мнению аналитиков, в 2012 году объем инвестиций в ТЦ составит примерно 47 миллиардов евро.