• Новости недвижимости

Киевляне все лучше арендуют офисы

 (28.07.2010)  
Киевляне все лучше арендуют офисы

Объем сданных в аренду офисных площадей составил 49 тыс. кв.м. за первое полугодие. Общая площадь сданных в аренду и проданных помещений, в том числе по предварительным договорам, за первые шесть месяцев этого года, уже практически на 12% превышает аналогичный показатель 2009-го года. Таковы данные компании " CB Richard Ellis".

"Объем сделок по аренде офисов, закрытых нами в первой половине этого года, сопоставим с совокупным объемом сделок CBRE за весь прошлый год. Это подтверждает позитивные тенденции на офисном рынке в целом: офисная активность продолжила усиливаться в 1-ом полугодии 2010 г.", - рассказал управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине, прокомментировал Радомир Цуркан.

По данным "CB Richard Ellis" транзакционная активность (т.е. общая площадь всех сданных в аренду и проданных помещений, включая продажи с обратной арендой, продление и/или пересмотр контрактов) на рынке офисных помещений Киева также возросла, но более быстрыми темпами (14% г/г.), указывая на то, что сделки по перезаключению (продлению) текущих договоров на новых условиях являются довольно распространенными.

"Почти половина объема сделок CBRE окончилась перезаключением договоров аренды в существующих помещениях. При этом в каждом случае рассматривались альтернативные предложения вплоть до детальных переговоров по основным условиям с другими владельцами, и вероятность смены офиса была достаточно высока. Поэтому необходимо учитывать сделки без смены офиса в общем объеме транзакций, как индикатор активности рынка в целом", - объяснил Радомир Цуркан.

Согласно исследованиям "CB Richard Ellis", наиболее важным отличием I полугодия 2010 г. от I полугодия 2009г. со стороны потребления стало изменение чистого поглощения с негативных величин до позитивных. Так, на фоне реактивации спроса на наилучшие помещения, переезда большого количества компаний из неучтенного предложения в качественные помещения, а также благодаря более сдержанному росту нового предложения, уровень вакантности сократился почти на 4 процентных пункта (пп) и составил чуть более 18% для рынка в целом.

Таблица 1. Объем сделок на рынке офисных площадей Киева

I полугодие 2009 г.

I полугодие 2010 г.

% изменения

Транзакционная активность

43 000 кв .м

49,000 кв. м

14%

Валовое поглощение

33,000 кв.м

37,000 кв м

12%

Чистое поглощение

-68,000 кв м

83,000 кв м

-

  Ubr.ua
Комментарии (0)
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
ТОП новостроек
Жилой квартал «Новопечерские Липки» Жилой квартал «Новопечерские Липки» Киев, Печерский район, Драгомирова
Печерский Квартал Печерский Квартал Киев, Печерский район, Дружбы Народов
Премиум комплекс на ул. Соломенская 15-а Премиум комплекс на ул. Соломенская 15-а Киев, Соломенский район, Соломенская
Панорама на Печерске Панорама на Печерске Киев, Печерский район, Щорса
ПРЕСТИЖ ХОЛЛ ПРЕСТИЖ ХОЛЛ Киев, Печерский район, Анри Барбюса
Клубный дом Клубный дом "Арт Холл" Киев, Шевченковский район, Воровского
Жилой комплекс «Паркове місто» Жилой комплекс «Паркове місто» Киев, Оболонский район, Вышгородская
ЖК ЖК "Комфорт Таун" Киев, Днепровский район, Регенераторная
Жилой квартал Жилой квартал "Акварели" Киевская область, Киево-Святошинский район, Вишневое, ул. Святошинская
ЖК ЖК "Місце мрії" Киев, Соломенский район, Вадима Гетьмана
ЖК ЖК "Яблуневий" Киевская область, Киево-Святошинский район, г. Буча, Центральная
 ЖК «Абрикос» ЖК «Абрикос» Киев, Дарницкий район, Петра Григоренко
ТОП коттеджных городков
Ясні Зорі Ясні Зорі Киевская область, Киево-Святошинский район, Ирпень
ТОП-застройщики
ЮЗТС ЮЗТС Дмитриевская, 92-94
Ukrainian Development Partners Ukrainian Development Partners Украина, 01015. г.Киев, ул. Лаврская,18
ООО "A.B.C." ООО "A.B.C." г. Киев, ул. Анри Барбюса 37/1
Ukrainian Development Partners, K.A.N. DEVELOPMENT. Limited Company Ukrainian Development Partners, K.A.N. DEVELOPMENT. Limited Company 01601, Киев, ул. Мечникова, 2, Бизнес центр «Парус», 6 этаж
Independence Independence Киев, Шевченковский р-н, пер. Чеховский, 11
ТОП компании
ТОП Архитектура \ Дизайн \ Проектирование
Студия дизайна интерьеров Smart Deco Студия дизайна интерьеров Smart Deco ул. Владимирская 82 В, оф.43 Киев, индекс 01033 Заказать услугу
ТОП Банки
ОТП Банк, ЗАО ОТП Банк, ЗАО 01033, Киев и Киевская область, Киев, ул. Жилянская, 43 Заказать услугу
ТОП Строительство \ ремонт
Строительная компания ПАНБУД Строительная компания ПАНБУД ул. Марины Расковой, 23, оф. 635, Киев, 02002, Украина Заказать услугу
ТОП Услуги ЖЕКА (электрики, сантехники)
Rustler Property Services Rustler Property Services вул. Межигірська, 87A, під. 2, оф. 5 Київ, 04080 Заказать услугу
ТОП Услуги по переезду (перевозке вещей)
Мувинговая компания «Муравей» Мувинговая компания «Муравей» 02092, Украина, Киев, ул. О. Довбуша 37 Заказать услугу
ТОП Юридическое сопровождение
Юридическая фирма "Орлов, Михайленко и партнеры" Юридическая фирма "Орлов, Михайленко и партнеры" 01033, г. Киев, ул. Тарасовская, 9 Заказать услугу
В пошуках дешевої квартири. Як рієлтори завищують ціни
Смотреть другие видео >>

Все права защищены и охраняются действующим законодательством Украины. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании ООО «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

×
Войти на сайт
E-mail:
Пароль: забыли пароль?
 
 
Ошибка авторизации.
Войти при помощи социальных сетей:
facebook vkontakte