На рынке торговой недвижимости меняются правила игры
Рынок торговой недвижимости ожидают кардинальные изменения.
Все большее количество арендаторов требует от девелоперов взять на себя затраты на ремонт помещений.
«Кризис изменил правила игры. Если до этого в крупных качественных ТРЦ условия диктовали собственники объектов, то сейчас – арендаторы. Большая часть ритейлеров приостановила развитие или сокращает количество торговых точек. А те, кто открывают новые магазины, не хотят рисковать и инвестировать собственные средства или не могут привлечь заемное финансирование в такое сложное время», – говорит директор отдела торговой недвижимости в консалтинговой компании Colliers International Наталья Кравец.
Сооснователь Ассоциации ритейлеров Украины Александр Фиалка рассказывает, что девелоперы не только готовы выслушать такие требования, но и принимают их.
«Речь идет о региональных торговых центрах, у которых существенно снизился поток посетителей. Для того, чтобы привлечь новых арендаторов, они готовы взять на себя затраты по ремонту», – поясняет Фиалка. По его словам, на столичном рынке аналогичная ситуация наблюдается на тех объектах, которые открылись в этом году.
Преференции получают не все розничные операторы, а только те бренды, касательно которых девелопер уверен, что они обеспечат необходимый поток посетителей.
Ранее сообщалось, что рынок торговой недвижимости Киева замер в ожидании.
Источник:
ИАП «Столичная недвижимость», «Апостроф»
This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
Want something else to read? How about 'Grievous Censorship' By The Guardian: Israel, Gaza And The Termination Of Nafeez Ahmed's Blog