Налог на недвижимость в странах мира

Дорогое обслуживание жилья
В среднестатистической польской семьи на оплату жилищных расходов может идти до 50 % всех доходов (средняя зарплата по стране 700-800 евро). Вместе с тем, если говорить о платежеспособности населения, то уровень оплаты услуг ЖКХ достиг уже почти 90 %, хотя должники тоже не исчезли, несмотря ни на какие ухищрения власти. По злостных неплательщиков в стране с 1994 года действует достаточно жесткий закон о " ексмисии " - принудительное выселение. В период с 1994 по 1998 год была проведена " ексмисия " 6,6 тыс. семей. Еще почти в 5 тыс. случаев при выселении предоставлялась другая, более дешевая жилплощадь.

В Германии большинство населения живет на арендованной площади. Независимо от того, кто руководит жилым домом, собственники квартир получают финансовый отчет за текущий год и бизнес - план на следующий год, арендаторы получают только расчет за прошлый год. Общая квартплата состоит из двух частей - плата за жилое помещение и плата за жилищно - коммунальные услуги составляет в среднем 7 евро/кв.м, колеблется от 5 до 8 евро в зависимости от следующих факторов: постройки дома; общей площади квартиры; продолжительности проживания в квартире; количества лиц в семье(влияет только на коммунальные услуги: расход воды, например). В плату за жилое помещение входят: строительные расходы, стоимость земельного участка, проценты по кредиту на строительство, а также расходы, связанные с содержанием жилья (амортизация 1-2% в год, платеж за содержание, текущий ремонт и управление).

Финские акционеры
 
В Финляндии 1400000 домов объединены в 70 тыс. акционерных обществ - владельцев жилой недвижимости. 50 тыс. из них пользуются услугами компаний по управлению недвижимостью (операторов ), 20 тыс. управляются самостоятельно. В стране существует Квартирный акционерное общество ( КАТ ), членом которого является каждый собственник жилья, всего в такой форме собственности более двух миллионов человек. Вместо свидетельства о собственности у каждого жителя есть акции, которые дают право на владение определенной площадью в доме. По умолчанию в обязанность акционеров входит оплата за обслуживание дома, отопление, уборка помещений общего пользования, электроэнергию, уборку и вывоз мусора, водоснабжение и канализацию, даже налог на недвижимость и другие расходы. Собранием акционеров избирается домоуправления, определяется зарплата каждому его члену. Деятельность КАТ четко определена законодательством, ровно так же, как и обязанность собственника осуществлять уход за своим жильем. Каждый акционер с помощью общины, в которую входит, несет ответственность за внешние конструкции дома, дворовые территории, лестницы и инфраструктуру объекта недвижимости, в частности, водо - и энергоснабжения. Акционер сам отвечает за состояние поверхностных материалов в своей квартире и обеспечивает много факторов, которые влияют на качество и эстетику проживания.