Какой жилой комплекс лучше?

Какому застройщику можно доверять?

Как не ошибиться при выборе новостройки?

Как не попасть «на удочку» псевдо-победителей проплаченных конкурсов и наград в недвижимости?

Ответы на все эти вопросы можно найти в независимом и некоммерческом исследовании «Ревизор новостроек», который проводит портал поиска недвижимости Address.ua совместно с  Ukrainian Real Estate Club.

Главным преимуществом исследования является незаангажированость и объективность.

Address.ua  в январе – июле 2016 года провел пятую волну Ревизора, которая охватила новостройки Киевской области. В исследовании приняли участие 99 ЖК, которые находятся на стадии строительства или введены в эксплуатацию с 2015 года.

Основными критериями оценивания объектов и составления рейтинга, являлись:

-  удобство жизни;

-  ценовая привлекательность для покупателей;

- качество проекта.

«Внимательно изучив всех участников пятой волны исследования, можно выделить присутствие значительного количества крупномасштабных проектов, реализующихся в формате «Город в городе». Одни из наиболее знаковых, присутствующие в данном Ревизоре, - ЖК Петровский квартал, ЖК Молодежный городок, ЖК Столичный, ЖК Чайка» - комментирует руководитель отдела аналитики портала Address.ua Олесь Романишин. - Жилые комплексы улучшают свою дифференциацию добавлением интересных и полезных архитектурных, инфраструктурных и социальных «изюминок». Проект ЖК Белый Шоколад City Lake предусматривают собственное озеро с пляжем и беговыми дорожками, летний театр и проведение периодических культурных и развлекательных мероприятий для всей семьи. В ЖК Барселона застройщик анонсирует строительство торгово-развлекательного центра, многоуровневого паркинга, несколько фонтанов и пешеходную променаду. А ЖК Молодежный городок делает акцент на расположение - экологически чистом месте, рядом с лесом и озером». 

В свою очередь Ольга Соловей, управляющий партнер URE Club отметила что: « Определенную роль в выборе покупателей играют скидки и акционные предложения от застройщиков. Однако покупатели в последнее время стали более осмотрительны и все чаще обращают внимание не на привлекательную стоимость, а на репутацию застройщика и соблюдение сроков выполнения работ. В этом отношении выигрывают жилые комплексы, в которых уже есть построенные и сданные в срок очереди».  

Нововведением пятой волны «Ревизора новостроек» является определение застройщиков, которые работают по партнерской программе с риэлторами.

«Кроме распространённых программ стимулирования спроса направленных на потенциальных покупателей таких как, скидки и беспроцентные рассрочки, застройщики обращаются к альтернативным каналам продвижения, предлагают мотивационные программы по работе с риелторами. На данный момент более 10 застройщиков подтвердили активное применение таких программ».- комментирует результаты исследования Олесь Романишин.

                              Лучшие Жилые комплексы Киевской области

 














































































































































































































«Подводя итоги исследования, хочется отметить, что сегодня ценовая политика застройщиков в Киевской области все еще остается куда более лояльной к покупателю, чем в Киеве. За сумму, которой в Киеве хватит разве что на покупку однокомнатной квартиры в стандартной 25-этажной панельке с минимальной придомовой территорией, в пригороде можно приобрести двух- или даже трехкомнатную квартиру в малоэтажном жилом комплексе с собственной территорией и инфраструктурой. Неудивительно, что при этом темпы строительства в Киевской области опережают столичные, особенно в регионах с хорошей транспортной доступностью», - рассказала  Ольга Соловей, управляющий партнер URE Club. 

Партнерами проекта выступили:

Официальный партнер проекта – Ukrainian Real Estate Club

Генеральный информационный партнер – портал ABCnews, интернет издание 3m2.kiev.ua

Информационные партнеры – Business.ua, СтройОбзор

Ознакомиться с предыдущими результатами исследования можно здесь »»»

Напомним, что проект «Ревизор новостроек» стартовал в марте 2014 года, первая волна исследования касалась новостроек Киева, во второй проводилась оценка многоквартирных домов Киевской области, третья  – крупнейших городов Украины, четвертая - новостройки Киева. 

Справка:

Портал Address.ua является лидирующим онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи, аренды и обмена недвижимости в Украине. Стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua. Cовокупный объем инвестиций в проект составил порядка 2,5 млн. грн. Портал входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI. Входит в Address Group – группу компаний, предоставляющих онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, России, Беларуси и Казахстане: Address.ua, Address.com.ru,Address.com.by, Address.com.kz. Была создана в мае 2010 года. Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners и Vivex Investment LLC.

Украинский клуб недвижимости (URE Club) - это профессиональная организация, объединяющая локальных и международных экспертов и практиков рынка недвижимости с целью развивать рынок, улучшать его инвестиционную привлекательность и восприятие международным бизнес-сообществом. На сегодняшний день клуб насчитывает 60 компаний-участников, среди которых девелоперские, инвестиционные, управляющие, юридические и консалтинговые компании, банки, гостиницы и проектные организации. Ежегодно URE Club проводит более 20 мероприятий, посвященных разным аспектам работы рынка жилой и коммерческой недвижимости, защите инвесторов, взаимодействию с органами власти и законодательному регулированию.