Продается квартира - обмен предлагать! Топ-5 самых больших киевских квартир выставленных на обмен

На рынке недвижимости существует ряд возможностей приобретения жилья. Наряду с устоявшимися годами транзакциями, появляются новые способы, но все новое – это хорошо забытое старое. Во времена СССР обмен квартир – был распространенным явлением. Люди с легкостью меняли квартиры в Киеве на аналогичные в Крыму, Днепропетровске, Львове или даже в Москве.  Но со временем  этот вид транзакции изжил себя и плавно перетек в привычную для нас покупку-продажу. 

«С юридической стороны обмены не отменялись. Скажу больше, оформление  мены дешевле, чем оформление договора  купли-продажи, но по факту - это неудобно, так как должны совпасть ожидания всех сторон обмена (их может быть 2,3 и более), а это, как показывает практика – невозможно», - уточняет Наталья Наумец, генеральный директор корпоративного объединения риэлторских фирм  ООО «Консультационный центр недвижимости, оценки и права».

«Если говорить о рынке недвижимости в целом, то процент такого вида транзакции, как мена – не велик, но он существует, и периодически совершаются такие сделки», - отметила Татьяна Царапора, специалист по недвижимости компании ARPA Real Estate.

Портал поиска недвижимости Address.ua, проанализировал все объявления по обмену недвижимости на сайте, и составил рейтинг самых больших квартир столицы, которые выставлены на обмен.

Пятое место заняла квартира  в Святошинском районе по проспекту Академика Королева общей площадью 69 кв.м.  В квартире 3 комнаты, находится она на 9 этаже из девяти.
Рядом с домом хорошо развитая инфраструктура. Меняют квартиру на одно или двухкомнатную без привязки к району столицы.

На четвертом месте расположилась двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м. Расположена она в Днепровском районе, ул. Миропольская. Рядом  с домом лес, недалеко станция метро Черниговская. Собственники хотят обменять ее  на трехкомнатную квартиру с доплатой. Объект обмена должен находиться не выше 11 этажа, дом – не старше 20 лет и обязательно возле любой станции метро.  

Третье место достается «трешке» в Днепровском районе по ул. Генерала Жмаченко. В этом случае меняют квартиру  площадью 71 кв.м. на 7 этаже 16-ти этажного дома рядом с парком Победы и станцией метро Дарница, на 2-х или 1-комнатную квартиру обязательно на левом берегу.

Второе место по праву уходит  квартире в новострое по улице Ломоносова (Голосеевский район).  Видовую двухкомнатную квартиру на 12 этаже, площадью 76 кв.м. меняют на + / - аналогичную в Оболонском районе возле метро.  Приоритетами при обмене будут дома не старше 10 лет, этаж - выше второго,  вид на озеро/Днепр, с чистовой отделкой.

Лидером  становится  квартира, которая находится в Деснянском районе столицы на проспекте Маяковского. Собственники хотят поменять эту четырехкомнатную квартиру, общей площадью 96 кв.м. на две однокомнатные квартиры одна из которых должна быть в Киеве, другая - в пригороде +доплата. При этом готовы рассматривать и другие варианты обмена.