Самая популярная недвижимость – торговая

На сегодняшний день в Киеве ведется строительство 9 новых торговых центров общей арендной площадью 261 646 кв.м, открытие которых запланировано на 2012 г. Однако наиболее вероятно откроются в заявленный срок только 6 объектов (205 646 кв.м), - рассказал UBR.UA. руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. В результате рынок торговой недвижимости столицы вырастет до 1млн.кв.м.

Инвестиции в торговые центры Европы выросли на 35%

Торговые центры г.Киева, заявленные к открытию в 2012 г.

Новые площади наверняка будут поглощены. Спрос на них будет зависеть от качества самого ТЦ и популярности размещенных в нем брендов, качественного состава арендаторов. Так введенные в 2011 г. 5 ТЦ площадью 98 890 кв.м были полностью заполнены арендаторами. Уровень вакантности в январе-феврале 2012 г. составил 0,54%. В наиболее успешных и выгодно расположенных объектах свободные площади отсутствуют. В то время, как в офисных центрах арендаторов ищут 15% помещений. А в сегменте жилой недвижимости по заявлениям брокеров на 8 квартир 1 покупатель.

Названы самые популярные торговые центры Киева

Основными арендаторами остаются украинские ритейлеры, - рассказывает Виктор Оборский. Иностранные операторы проявляют интерес к Украине, но в основном занимаются поиском местных партнеров, готовых вести бизнес на условиях франчайзинга, а также ждут открытия масштабных торговых объектов, по качеству не уступающих европейским. Вероятно, им будет из чего выбрать через пару лет: на 2013-2014 г.г. запланировано открытие еще 20 проектов общей площадью более 1 млн.кв.м.