или
За 24 часа 3631 объявлений добавлено в базу из 40177 поступивших (в т.ч. 193 прямых).
Будинок, за ціною половини однокімнатної квартири у Києві. Це не утопія, а канадська технологія дерев'яно-каркасних конструкцій. Переїхати у нове житло можна вже за чотири місяці після замовлення, переконують реалізатори проекту. Цей будинок увійшов до книги рекордів України. Його звели всього за 19 днів. Щоправда, тут ніхто не живе. Будівля слугує шоу-румом. Люди приходять сюди дивитися, які вони - канадські технології помножені на українську завзятість. Іван Перегінець, керівник прогами: "Один місяць йде на розробку документації і три місяці на зведення будинку під ключ. Ми пропонуємо придбати житло через магазин, як товарну одиницю. Людина є покупцем, а ми відповідно продавцем товару". Власне саме будівництво в усьому процесі зведення займає лише 20%, решта часу йде на монтажні роботи. Утім, навіть не стаханівські темпи - гордість реалізаторів проекту. Головну ставку роблять на низьку ціну. Вона однакова як у столиці, так і в забутому Богом селі. Залежить тільки від площі будинку та його комплектації. Типова - із зовнішнім оздобленням, інженерними мережами та гіпсокартонними конструкціями обійдеться у 490 доларів за квадратний метр. Найвища ціна 700 за "квадрат" - це вже з меблями та побутовою технікою. Навіть, якщо приплюсувати вартість земельної ділянки, сума виходить міфічна. Дивіться також: Готель-бульбашка під зоряним небом у Парижі Іван Перегінець, керівник програми: "2,3,4 сотки землі зараз кругом Києва можна придбати за від 1,5 до 2 тисяч доларів. Це десь 7, 8 тисяч, плюс 20 тисяч на будинок, плюс три-чотири тисячі на оформлення документів. Отримуємо 30-35 тисяч за будинок, який повністю відповідає світовим стандартам енергозбереження, довговічності експлуатації - 100 років". Продавці нерухомості заперечують: мовляв, 100 років - це термін експлуатації цегляного будинку, а дерев'яний так довго не втримається. Простоїть, ну, може півстоліття. Дивіться також: У Китаї 5* готель звели за 15 діб Артур Пилипчук, експерт з нерухомості: "Прежде, чем принимать решение, надо очень и очень внимательно изучить материалы, девелопера. И посмотреть, где и как они строены". До того ж ріелторів не влаштовує, що таке житло має низьку ліквідність на вторинному ринку, перепродати його практично неможливо. Тим не менш, Канадська влада витрачає 500 мільйонів доларів щорічно, щоб відшліфувати технологію. Українці отримали її безкоштовно. Утім, вторгували не багато. За 14 років існування проекту, продали близько 500 будинків. Та це й не дивно, бо посередники за такі угоди не беруться - на дешевому житлі багато не заробиш. Але у майбутньому такі бюджетні помешкання можуть стати більш популярними, прогнозують експерти, бо дозволять хоча б частково вирішити надзвичайно гостру проблему забезпечення доступним помешканням. Тетяна Наконечна, Олександр Черняк. Телеканал UBR.
21 февраля 2012 Ubr.ua
Патрулювати українські міста під час Євро-2012 нашим міліціонерам допомагатимуть колеги з-за кордону. Вони приїдуть з тих країн, фанати яких вболіватимуть на стадіонах. Усього до нас прибудуть 150 правоохоронців. Їх запросило вітчизняне МВС - повідомляють у оргкомітеті. До початку Євро-2012 залишилось 134 дні, а України готова до Чемпіонату на 90%. Звітують у оргкомітеті. Десять проблемних процентів припадає на розміщення туристів. Більшість із них не обиратимуть готелів. А шукатимуть бюджетне житло. Маркіян Лубківський, голова оргкомітету ЄВРО-2012 в Україні: В Україні є багато номерів, для розміщення вболівальників. 80% вболівальників, які приїжджають на матчі Європершості, шукають бюджетне житло нижчої категорії . На одній із найпопулярніших систем бронювання готелів Букінг.ком ми знайшли повідомлення про послуги наметового містечка, яке розташують за Кільцевою дорогою. Факти говорять самі за себе: до метро "Житомирська" 2,5 кілометри. До "Олімпійського" стадіону 15 км. Неподалік - святошинський ставок, у якому можна покупатися. Ціна питання - 74 долари за добу. До послуг мешканців кемпінгу - паркувальний майданчик вартістю 55 гривень з авто за добу. Правила резервування теж досить жорсткі. Повну вартість замовлення слід оплатити у день бронювання. Грошей не повертають. У всеукраїнській організації туроператорів твердять: вони до цього не причетні. Ігор Голубаха, голова Всеукраїнської організації туроператорів: Інтернет - це така гарна річ, де можна зробити все що завгодно. Я людина, яка професійно працює в галузі туризму, я людина, яка створила об"єднання для прийому вболівальників. Я вам можу сказати, що на наших ресурсах ми не продаємо за такою ціною речі . До речі: Вартість койко-місця у столичному хостелі коштує близько 12 доларів за добу. А шикарний номер у центрі міста - близько 400 доларів за добу.
30 января 2012 Ubr.ua
Антимонопольний комітет сприятиме створенню ОСББ, проте не втручатиметься у тарифні справи. Чи обґрунтовано у регіонах підвищилась вартість житлово-комунальних послуг з ясовуватиме новостворенa цінова інспекція. Та Нацкомісія з регулювання ринку компослуг. Комітет же працюватиме лише з конкурентним середовищем у цій сфері. АджЕ в Україні ринок ЖКГ є одним із найбільш монополізованих. Василь Цушко, голова Антимонопольного комітету: Те кто будет нарушать, особенно по ОСББ, когда не передают те же дома старые ЖКГ или горсовет не принимает решений, тут естественно будем ставить их на место, потому что они являются главным препятствием в развитии конкуренции. Если мы не позволим туда прийти альтернативе - ничего не получится .
26 января 2012 Ubr.ua
Хочете дешеву квартиру - вмійте торгуватись. Причому як з рієлтором, так і з власником житла. Рієлтери можуть свідомо підняти ціну, щоб потім мати маневр для торгу. А власники - встановлюють вартість оренди, дивлячись на ціни в інтернеті. Анна Ісаєва, ріелтор: "Навіть, не вчитуючись в об'яву, наприклад може там бути якийсь дуже дорогий хай-тек ремонт, може квартира бути більша в два рази, але все одно виставляють високу ціну, так би мовити на авось". Коли квартира кілька місяців простоює, власник знижує ціну до реальної. Тому вже навчені клієнти самі диктують умови орендодавцю. Ірина Кононенко, орендар: "Їм вигідно, щоб квартира працювала на них і щоб заробляти гроші, а не щоб простоювала житлова площа, тому можна скинути на дві-півтори тисячі - це реально". За цю квартиру у Святошинському районі на сайті просять 6 тисяч гривень. Новобудова, дизайнерський ремонт, усі зручності. Та вже на початку розмови - пропонують торгуватись. Поведінка рієлтора напряму залежить від ціни за оренду та стану квартири. Анна Ісаєва, ріелтор: "Там, де квартира недорога, залишається головим той, хто її здає. Там, де квартира дорожче, ви навіть можете по голосу почути, як з вами розмовляє людина, вона буде дуже чемна, буде дуже вас вмовляти". Найбільший попит мають однокімнатні квартири - з орендною платою до трьох тисяч гривень за місяць. І вкрай рідко люди винаймають трикімнатні помешкання, за які просять понад 5 тисяч. Тому й ціни на них рієлтери зменшують. А от елітне житло не подешевшає. Має попит.
23 января 2012 Ubr.ua
У центрі столиці, за кілька кроків від головного майдану країни, у провулку Шевченка, уже в найближчі кілька років може вирости ще один офісний центр. У проекті записано, що він буде шестиповерховий. Мешканці ж сусідніх будинків дивляться на будівельний майданчик і не вірять. Кажуть, палі, які будівельники уже почали вганяти в землю, можуть витримати і двадцяти-п'яти-поверхову споруду. А забивають їх по всьому периметру будмайданчика. Вадим Немиро, член спілки архітекторів України: "Здесь собираются строить какого-то монстра, судя по ширине уже забитых свай. И таким образом они хотят закрыть нам с нарушением всех санитарных и противопожарных норм, они хотят закрыть нам освещенность и самое главное исталяцию." Головний архітектор столиці переконує: якщо спорудження почали, то відповідний дозвіл мешканці сусідніх будинків на це дали. Їм мали навіть проект показати. Якщо забудовник порушив норми - то всі питання слід адресувати вже іншій інстанції. Сергій Целовальник, головний архітектор Києва: "Я - совершенно другая инстанция, я рассматриваю проекты, а эта организація - это Госстройконтроль. Я не хочу отвечать за людей, которые получают за это деньги. Табличка обязательно должна быть, согласно нашему закону. Согласование с жильцами должно быть, на уровне проектирования должны быть обеспечены. По-моему, там это было сделано". Вадим Немиро, член спілки архітекторів України:"Нам не представлены ни планы этажей, ни фасады, ни генерального фасада, никаких документов нету. Никаких разрешительных документов никто из нас не видел. " Натомість у Держ-буд-контролі нам пояснили - підприємець, який зводить офісний центр, є власником землі. Питати дозволу у мешканців на будівництво він не повинен. Як і показувати їм план майбутньої споруди. Ще у серпні він зареєcтрував у відомстві відповідну декларацію. Іван Алєксєєнко, заступник начальника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві:"Замовником подано декларацію в інспекцію про початок виконання будівельних робіт. На підставі відповідних документів він має право здійснювати ці роботи" Макета майбутньої споруди біля будмайданчика ми також не знайшли. На огорожі - лише табличка з назвами фірм і контактами. Додзвонитися нам вдалося тільки до виконроба. Той повідомив, що офісний центр буде шестиповерховий, із підземним паркінгом на п'ятнадцять машин. Сама будівля буде неправильної форми - у вигляді піраміди. Тим часом в інспекції Держбудконтролю запевнили, що не мають права перевіряти, чи відповідає будівництво проекту та нормам. Іван Алєксєєнко, заступник начальника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві: "Наразі, окрім люди бачать, на їх погляд, це одне. Але, якщо вони отримають якийсь відповідний експертний висновок, який підтверджує, що проект був затверджений з порушеннями, це буде підставою для звернення із відповідними скаргами" Проведення незалежної експертизи може ініціювати лише суд. Якщо Феміда встановить порушення - будівництво муситимуть припинити, а проектувальник і виконавець можуть залишитися без ліцензій. Проте, суд за позовом мешканців триває уже довше ніж рік. Засідання кілька разів переносили. Одного разу з дуже дивної причини - нібито представники держслужби не змогли знайти адреси будівництва. Позивачі не здаються, і продовжують наполягати - спорудження у маленькому дворику не законне. Наступне слухання у справі має відбутися в лютому. Уляна Дрючкова, Леонід Коваленко. Телеканал UBR
18 января 2012 Ubr.ua
За помилки на будівництві відтепер доведеться сплатити чималі штрафи. Влада зменшила кількість дозвільних документів та пришвидшила процедуру їх отримання. Але натомість збільшила персональну відповідальність. Так архітектори, інженери-проектувальники, експерти та інженери з питань технагляду мають пройти сертифікацію. Це дасть право, наприклад, мати свою печатку та підписувати креслення. Щоб отримати сертифікат, треба пройти підготовчі курси та скласти іспити. Не безкоштовно. Крім того, Верховна Рада ухвалила закон, що збільшує стягнення за помилки під час будівництва в десятки, або й сотні разів. Наприклад, використання маштабних об єктів, які не ввели в експлуатацію - 850 тисяч гривень. Останнє слово має сказати Президент. Потрібен його підпис. "У будівництві повинні бути справжні професіонали. Випадкових людей у будівництві не повинно бути, тому цей закон вступив в силу і ми очікуємо його результатів" - , розповів в ексклюзивному інтерв ю UBR директор департаменту Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Ігор Соколов.
16 января 2012 Ubr.ua
До кінця року Фонд держмайна має затвердити мінімальну вартість квадратного метра житла у різних містах України. А митарі перевірять: де українці беруть гроші на купівлю квартир. Депутати профільного комітету кажуть: приблизно 80 процентів помешкань продають за заниженою ціною, від чого держава щорічно втрачає близько двох із половиною мільярдів гривень. Уряд вирішив подбати, щоб українці продавали квартири тільки за ринковими цінами. А податкова перевірить, звідки в покупців гроші. Законопроект уже в Раді. За заниження вартості житлА доведеться сплатити до 17 відсотків від вартості покупки. Самі ж митарі кажуть: хочуть легалізувати доходи громадян. Ось і вирішили почати з квартир. Олександр Клименко, голова Державної податкової служби: "Що стосується питань квартир, автотранспорту, яке ви дуже полюбляєте, то це є лише складова цієї системи. Ми ж повинні розуміти, так, що не може бути різниці що ви сплачуєте податки зі своєї заробітної плати, а хтось їх не сплачує - це є соціальна несправедливість. А Податкова служба будується на соціальній справедливості" Нотаріуси запевняють: щоквартально звітують перед податківцями, хто і за яку суму продав помешкання. Тож митарі по квартирах не ходитимуть - інформації й без того вдосталь. Гліб Леонтьєв, приватний нотаріус: "Я думаю, що податкові органи самі до цього не будуть готові щоб бігати і дізнаватися звідки ви взяли гроші на купівлю квартири або на купівлю там певного майна" За законом продавець квартири має сплатити один відсоток від суми угоди до Пенсійного фонду. А ще один - як держмито за нотаріальне оформлення.
27 декабря 2011 Ubr.ua
Наступного року квартири в Києві подорожчають, - прогнозують експерти. Передусім це стосується елітного житла. Ціни на нього піднімуть на 3-5 відсотків. Серед основних причин ріелтери називають зростання цін на будматеріали та енергоносії, високий ступінь готовності об єктів, які будують та прогнозоване зростання попиту на помешкання. Нині квадратний метр у елітній столичній новобудові у середньому коштує близько 8 тисяч доларів, тоді як середня ціна по Києву - 1800. Подорожчання нерухомості на первинному ринку не призведе до зниження відкладеного попиту, вважають експерти. Лев Парцхаладзе, глава об єднання будівельників: "Огромный отложенный спрос, и население нуждается в новом жилье, потому что очень много ветхого жилья, население постоянно растет, семьи увеличиваются, а им всегда нужно только новое жилье".
16 декабря 2011 Ubr.ua
Україна нарешті отримає єдину повну базу даних про нерухомість в Україні. Відповідні роботи почнуть уже з 1 січня 2012 року. Заявив заступник міністра юстиції Андрій Сєдов. За його словами, архів формуватиме новостворена Державна реєстраційна служба. Саме вона перебере на себе частину обов язків БТІ. Після проведення інвентаризації, зокрема, стане відомо, хто платитиме податки на елітне житло (відео). Звісно, якщо парламент підтримає відповідний законопроект. Андрій Сєдов, заступник Міністра юстиції: Базы есть в одном органе, в другом органе. Но единой действительно нет. Вот будет створена единая база недвижимости, и на основании этой единой базы будут разработаны тарифы , и уже местными органами управления, как это предусмотрено налоговым кодексом, будут выставляться счета .
08 декабря 2011 Ubr.ua
Наступного року держава виділить 900 мільйонів гривень на здешевлення іпотечних кредитів. Іще 700-т мільйонів - на добудову житлових будинків. На сьогодні в Україні майже чотири тисячі таких об єктів. Між забудовниками проведуть конкурс. На ньому і оберуть довгобуди для соціальної програми. Обсяг іпотечного кредитування восени трохи зріс. Але до докризового рівня ще далеко. Якщо тоді за день банки видавали 600 позик, зараз 60. Кредитувати допомагає Державна іпотечна установа. Зараз у банків-партнерів ДІУ взяти іпотеку можна під 15% річних терміном на 30 років. Віктор Миргородський, голова правління ДІУ: Мы планируем на оборот понижать. На пол один процент в год мы планируем снижать эту ставку, для того, чтобы для конечного заемщика кредит был с каждым годом меньше и дешевле . Але позики на помешкання видають далеко не всім. Фінустанови сьогодні шукають надійних позичальників: із бездоганною репутацією та певним рівнем достатку. Анатолій Дробязко, в. о. голови правління банку: Нас интересуют молодые люди в возрасте там, допустим, до 35, может быть 40 лет. Которые имеют постоянное место работы, имеют профессию. Которые имеют совокупный доход на семью 8, лучше 10, а еще лучше 12 тысяч. Им будет проще обслуживать . Банки намагаються створити умови, за яких обсяг щомісячних виплат за кредитами на житло дорівнюватиме розміру орендної плати. Щоб родина із доходом 7 - 8 тисяч могла обслуговувати платіж у 3 - 3,5 тисячі гривень щомісяця. У середньому, кажуть у фінустановах, іпотеку погашають протягом 7 років.
06 декабря 2011 Ubr.ua
Забудовники почали пропонувати покупцям уже готові об'єкти, з усіма документами. Часто навіть із ремонтом. По-перше, на це у компаній з'являються гроші. По-друге, незавершене житло українці беруть неохоче, кажуть у Державній іпотечній установі. 90% покупців, навчені гірким досвідом кризи, очікують, коли будинок буде введений в експлуатацію, і вони зможуть отримати правоустановчі документи. Віктор Миргородський, голова правління ДІУ: Тогда, даже если не хватает денег на приобретение этой квартиры за счет собственных средств они могут с этими документами, с этой уже готовой квартирой обратится в банк, в том числе и по нашей программе, получить недостающую сумму для того, чтобы купить эту квартиру .
06 декабря 2011 Ubr.ua
Нерухомість у Китаї знову подешевшала. Втретє за останнє півріччя. Та дешеве житло може завдати суттєвого удару по економіці країни. Новенькі будинки, крамниці, вулиці усюди порожньо. Це китайське місто-привід Ордос. П ять років тому його планували перетворити на мільйонник. Та зараз тут проживає менше ніж п ятдесят тисяч жителів. Місцевий житель, Ян Зуоло:"Місцеві жителі набрали кредитів та вклали усі гроші в нерухомість. Тепер ніхто не може продати квартири, а грошей немає". Ціни на нерухомість у Китаї знизили приблизно на третину. Долю Ордоса можуть повторити й інші міста. У Тунжчоу, що за годину їзди від столиці, квадратний метр подешевшав до 700 доларів. Рієлтери очікували на черги з покупців, та охочих придбати житло не виявилося. У китайців немає грошей. Обвал цін пов язаний із новими правилами кредитування. Китайцям збільшили мінімальний внесок для позики та ввели податок на нерухомість у деяких містах. Уряд побоюється, що житлова "чорна п ятниця" перетворить економіку країни на мильну бульбашку.
05 декабря 2011 Ubr.ua
А ось купити квартиру на виплат стало легше. Адже забудовники знизили рівень відсотків та почали позичати кошти на більш тривалий термін. Тому зростає кількість людей, які хочуть придбати помешкання у такий спосіб. Приватизацію житла заборонять дивитися Українці шукають альтернативу іпотеці. Люди не хочуть брати таких кредитів через високі ставки. У листопаді вони збільшилися до 18-24 %. Водночас зростає кількість охочих купити квартири на виплат. Вартість столичного житла дивитися Роман Зінець, керівник департаменту будівельної компанії: "Порівняно з докризовим положенням, рівень переплати людей за квартири зменшився в середньому десь від 15 до 20% загалом. Але ще є 10%, якщо буде ще менша "платежеспроможність", то ще є запасу в середньому десь 10% до самого як кажуть мінімуму". Угоди з нерухомістю подорожчають дивитися Придбати квартиру на виплат пропонують уже близько 20 забудовників. Компанії також почали позичати на готові помешкання і на довший термін. Раніше максимальний строк був 5 років. Зараз вже сягає десяти. А деякі компанії встановили навіть нульовий рівень відсотків. Знижка від ЖЕКів - суцільний обман дивитися Роман Блажко, юрист: "Ідеальний варіант - щоб була фіксована ціна щодо неоплачених квадратних метрів. Але якщо такої фіксованої ціни немає, то потрібно, щоб був чіткий механізм розрахунку підвищення цієї ціни або право споживача відмовитися від договору в односторонньому порядку". Як не потрапити в халепу при купівлі житла? Шахраї готують нові афери з нерухомістю дивитися Часто в угодах прописують, що вартість квадратного метра залежить від курсу долара. Якщо він коштуватиме вісім двадцять- вісім пятдесят - розмір боргу перед забудовником за пів року може зрости на кілька процентів.
02 декабря 2011 Ubr.ua
Президент скасував квартплату за засклені балкони. Віктор Янукович ветував закон, за яким змінювався коефіцієнт обрахунку житлової площі. Глава держави вважає неприпустимим будь-яке зростання ��омунальних платежів. На його думку, оподаткування квартир, балконів та лоджій має відповідати принципу соціальної справедливості. А якби документ ухвалили, багатії опинилися б у привілейованому стані. Адже загальна площа їхньої нерухомості, набагато більша, ніж у незаможних. А податок вони сплачують однаковий. Водночас експерти кажуть: в Україні потрібно ввести окремий збір на великі помешкання. Олексій Кучеренко, голова правління спілки власників житла України: "Введення податку на нерухомість це буде обов язкове, політичне якесь рішення. І за нього буде відповідати влада. І його треба вводити. І я вам дійсно скажу, що без податку на нерухомість, але це має бути розумний, здоровий, прорахований податок, більше він на багатих має йти, його треба буде вводити".
02 декабря 2011 Ubr.ua
Процедуру купівлі-продажу квартир - спростили. Відтепер не доведеться звертатися у бюро технічної інвентаризації. У КабМіні кажуть, така втрата на користь людям. А ось рієлтори лякають збільшенням кількості афер на ринку. Реєструвати право власності на нерухоме майно буде Державна Реєстраційна служба при Мін юсті. Вона розпочне свою діяльність з 1 січня. Рієлтори скаржаться - ринок нерухомості замре на два місяці. Адже БТІ вже зараз відмовляється приймати заявки на реєстрацію. Олександр Непомнящий, директор департаменту Мінрегіонбуду України: "Они привыкли две недели выполнять систему регистрации а действительно с первого января они должны регистрировать уже в ином месте Но кто сказал что время регистрации две недели. Так вот действительно, если бы они регистрировали БТИ, как в Грузии за два дня и прекратили 30 условно, а с первого числа начал бы регистрировать новый орган нет коллапса". У Мін юсті повідомили: послуга реєстрації коштуватиме 190 гривень. Тим часом у БТІ зараз треба викласти 700 грн. Також з 2012 зникне подвійна реєстрація угод продажу квартир - у нотаріуса та бюро. За новими правилами бюро технічної інвентаризації видаватиме техпаспорт квартири тільки один раз - коли її збудують. Сергій Степенко, комерційний директор консалтингової компанії: "При купле-продаже квартиры все документы нужно нести в новый орган который создан при Министерстве Юстиции и в течении двух недель, а не как ранее в течении двух месяцев он получает все документы на руки и фактически является полноценным собственником квартиры". А ось на ринок технічної інвентаризації допустять приватний бізнес. Наслідок - Ринкова конкуренція призведе до зниження вартості послуг.
01 декабря 2011 Ubr.ua
Наступного року угоди купівлі-продажу значно подорожчають. Адже зникне поняття "балансова вартість" нерухомості, а з явиться реальна. Оцінювання, яке проводять експерти, також стане ринковим. Це дасть змогу покупцям та продавцям уникнути ризиків. Остерігайтесь "чорних" ріелторів, вони полюють на вас та ваші квартири дивитися Адже у разі виникнення спорів зараз розглядають ту суму, яка зазначена у договорі. А її зазвичай дуже занижують, щоб сплачувати менше податків. За словами експертів, запровадження змін може призвести до подорожчання помешкань. Віктор Несин, голова правління спілки консультантів із нерухомості: "У нас при отчуждении недвижимости есть еще два так называемых налога. Один в виде государственной пошлины, второй - в виде взноса в пенсионный фонд. Они равные между собой - по 1%. Поэтому при увеличении, конечно, финансовой нагрузки, может быть, продавец изъявит желание включить это в стоимость".
30 ноября 2011 Ubr.ua
Продається квартира, дешево і терміново. Юристи попереджають: на такі оголошення краще не реагувати ризикуєте стати жертвою чорних ріелтерів. Саме вони виманюють документи, викидають літніх та одиноких людей на вулицю, або ще гірше вбивають їх та швидко продають квартири. Про одну з таких справ далі. Обережно - чорні ріелтори! За квартирну аферу ціною у людське життя на лаві підсудних опинилося відразу п ятеро чоловіків. Суд визнав їх винними у викраденні, примусовому утримуванні та вбивстві літнього громадЯнина. Підсудні свою вину визнають лише частково. Іван Клапа, захисник підсудного С.Сєрбаєва: "Йому просто привезли людину, він не знає ні фамілії, ні імені, вони просто називали його дєдушка, сказали, що це родич одного із засуджених Каревського, оскільки той сказав, що в квартирі робиться ремонт, а дядько там страдає на розлади пам яті, треба з ним посидіти. В нього була така функція". Суд визнав чоловіків винними. Дав їм від 14 до 15 років із конфіскацією всього майна. Захисники подали касаційну скаргу. Стверджують - вина тут не тільки їх підзахисних. Олег Яремієнко, захисник підсудного А.Бекетова: "По даній справі не була встановлена істина, що відбувалося насправді. А насправді, маємо факти в справі, документи, які свідчать, що на території ЖЕКу в місті Києві під прикриттям місцевого райвідділу відбувалась те, що називається квартирні афери". Дочка іншого загиблого власника квартири, у смерті якого також підозрюють засуджених, стверджує, коли її батько зник у 2007 році квартирою опікувався той самий злощасний ЖЕК. Жінка вважає - працівники житлової контори також можуть бути причетними до квартирних афер. Оксана Птихоцька, донька загиблого власника квартири: "Когда я пошла брать документы на эту квартиру, посмотреть, что по документам, мне сказали: Оксана Валентиновна, вам здесь делать нечего. Квартиру вам не видать. Это слова непосредственно были адресованы от начальника ЖЕКа". За інформацією мешканців району та захисників, схема відбирання квартири виглядає приблизно так: спершу ЖЕК складає такі собі списки одиноких, знедолених та проблемних власників квартир, далі цей список передавали аферистам.
30 ноября 2011 Ubr.ua
Ринок нерухомості може завмерти. Головна причина - право власності на приміщення реєструватимуть по-новому. Замість БТІ це робитиме нещодавно створена при Міністерстві юстиції структура - Укрдержреєстр. Та поки він почне працювати на повну, виникатимуть складнощі з оформленням документів. Із 2012-го в Україні набудуть чинності нові правила реєстрації нерухомості. Відтепер замість БТІ оформляти право власності та видавати довідки буде Укрдержреєстр. Але поки ця структура запрацює - громадянам доведеться чекати засвідчення паперів до весни. Яка буде квартплата з балконом дивитися Віктор Несин, голова правління спілки консультантів із нерухомості: "Если с 15-го числа киевское бюро технической инвентаризации перестает принимать заказы именно на выдачу вытягов и регистрацию прав собственности, это приведет к тому, что количество трансакций просто прекратится. Оно не уменьшится". Іпотечних кредитів не буде дивитися Інспектори БТІ відтепер перевірятимуть об єкти лише під час їх введення в експлуатацію. Коли власники перепродаватимуть квартири, звертатися до них буде не потрібно. Щоправда, це може призвести до збільшення кількості афер. Адже контроль за угодами знизиться. Яке житло ще купують дивитися Дмитро Павленко, директор Асоціації БТІ: "Первое будет продаваться воздух, т. е будут аферы с объектами, которых по факту нет. Аферы будут с объектами, которые принадлежат иным лицам. Т. е показываться будут одни, а продаваться другие. Третье - будут рейдерские захваты предприятий". Українцям заборонять приватизувати житло дивитися Окрім того, тепер нерухомість реєструватимуть на ту особу, яка першою звернулася з відповідним проханням. Навіть якщо хтось інший теж хоче на законних підставах оформити право власності. Щоб уникнути плутанини та афер, потрібно внести поправки до законодавства, кажуть експерти.
30 ноября 2011 Ubr.ua
Українські меблі мають подешевшати через зниження цін на сировину. В агентстві лісових ресурсів пообіцяли виробникам переглянути розцінки. Щоб вітчизняні підприємства теж могли купувати деревину. Сьогодні наш ліс йде головно за кордон через те, що там готові заплатити більше. Щоправда, яким саме буде механізм підтримки вітчизняного виробника, за рахунок чого ліс стане дешевшим, не повідомили. Віктор Сівець, керівник Державного агентства лісових ресурсів: "Якщо будуть відбуватись якісь різкі коливання цін на продукцію яку виробляють деревообробні наші підприємства ми так само будемо розглядати питання про зниження ціни і будемо іти на зустріч нашим підприємствам".
29 ноября 2011 Ubr.ua
У Лондоні з явилися домашні готелі. Постояльцям здають не окремі номера, а цілі квартири. Це для того, аби туристи відчували себе як вдома. Це одна з двохсот розкішних будівель, яку взяли для нового бізнесу. У розпорядженні гостя ціла квартира. І завжди поряд хтось з працівників готелю, аби виконати забаганку туриста. Однокімнатна квартира у центрі Лондона коштує 200 доларів за добу. Тож для власників помешкань оренда - хороший спосіб заробити під час Олімпійських ігор. У Британії до Олімпіади випустили першу золоту монету дивитися
29 ноября 2011 Ubr.ua
У Лондоні з явилися домашні готелі. Постояльцям здають не окремі номера, а цілі квартири. Це для того, аби туристи відчували себе як вдома. Це одна з двохсот розкішних будівель, яку взяли для нового бізнесу. У розпорядженні гостя ціла квартира. І завжди поряд хтось з працівників готелю, аби виконати забаганку туриста. Однокімнатна квартира у центрі Лондона коштує 200 доларів за добу. Тож для власників помешкань оренда - хороший спосіб заробити під час Олімпійських ігор. У Британії до Олімпіади випустили першу золоту монету дивитися
28 ноября 2011 Ubr.ua
Не встигли оформити на себе житло? - Вам не поталанило. Адже приватизовувати помешкання можуть заборонити. Принаймні на цьому наполягає керівник Мінрегіонбуду Анатолій Близнюк. За його словами, лише так українці матимуть стимул дбати про багатоквартирні будинки. Приватизацію житла можуть припинити. За словами голови Мінрегіонбуду Анатолія Близнюка, 92% жителів уже оформили на себе помешкання. І лише 8% цього не зробили. На думку міністра, незавершеність приватизації не дає змогу масово створювати ОСББ. Ситуація нелогічна. В той час, як квартири у багатоповерхівках - у приватній власності, під їзди - нічийні. Павло Міхайліді, голова Громадської Ради з розвитку саморегулювання: "Мы будем предлагать, чтобы покупка жилья была инвестиционная. Или подъездами, этажами или же домами. Таким образом, мы увидим собственника. Т. е. мы хотим предложить в нашей стране такую культуру и в том числе вид деятельности, как доходный дом. Во все развитом мире люди строят дома и сдают их в найм . Комунальники довели свою неспроможність якісно обслуговувати житловий фонд. Тому пропонують залучати приватний бізнес. Адже лише з появою конкуренції комунальні послуги надаватимуть якісно. В'ячеслав Биковець, в. о. президента Союзу приватизованих підприємств: Сьогодні є досить багато прикладів, коли бізнес і коли малий бізнес бере участь і надає відповідні послуги. Це і вивезення сміття, це і прибирання, це і інші послуги. Безумовно, проблематично водопостачання, теплопостачання . У модернізації житлового господарства зацікавлені й ріелтери. Адже попит та ціни на оглянуте житло - зростатимуть. І до цього мають долучитися самі жителі. Дмитро Корчев, член Асоціації спеціалістів із нерухомості: Саморегулируемые организации - это тот механизм, который позволяет на рынке любых услуг предоставлять именно качественный этот объем услуг именно потребителям. Не самому бизнесу иметь с этого какие-то выгоды, а именно потребителям иметь наибольшие, скажем так, преференции в этом вопросе . Збільшення кількості самоврядних організацій та залучення бізнесу сприятимуть демонополізації ЖКГ, вважають фахівців. І як наслідок - поліпшиться якість послуг.
25 ноября 2011 Ubr.ua
Хто не встиг оформити на себе квартиру чи будинок, тому не поталанило. Українцям можуть заборонити приватизовувати житло. Принаймні, на цьому наполягає профільний міністр Анатолій Близнюк. За словами очільника Мінрегіонбуду, нині 92 % мешканців країни уже приватизували помешкання. І тільки вісім процентів цього не зробили. Лише ухваливши таке рішення, переконаний Близнюк, українців можна буде законодавчо стимулювати піклуватися про свої багатоквартирні будинки. Яка буде квартплата з балконом? (відео) Анатолій Близнюк, Міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ: "Зараз ні однієї заяви нема про приватизацію житла в державі Україна. Ні однієї заяви нема. А що значить забороняти? Закон є про приватизацію. Тому її треба завершити, цю приватизацію, а після того, як виконався закон, завершилася приватизація, є власники, які самі управляють своїм житлом".
24 ноября 2011 Ubr.ua
На українців чатує дефіцит квартир. Особливо у первинному сегменті. Забудовники завершують спорудження старих об'єктів, і не починають нових - через брак ресурсу. Стовідсотково банки будівництво фінансувати не ризикнуть, а попиту на іпотечні позики - з боку реальних покупців - теж бракує. Іпотечні позики зникають. Із 50 українських банків, що пропонували такі кредити на початку року, лише 18 установ видавали їх станом на початок жовтня. За листопад їх кількість іще зменшилась. Гривні мало і вона дуже дорога. Андрій Осипов, начальник відділу роздрібних кредитних продуктів: "Досить проблематично середньо-статистичному українцію отримати кредити і тим більше його оплачувати. Ставки високі і цей є причиною того що іпотечні програми скорочуються бо попиту нема". Останніх потенційних позичальників подекуди відваджують навмисно. Для цьОго підвищили ставки не на 2-3%, як більшість установ. А одразу на 6-7 %, щоб клієнт не звертався і не фіксував факт відмови. Ще низка структур узагалі відстрочили запуск іпотечних програм до поліпшення ситуації в економіці. Костянтин Вайсман, голова правління комерційного банку: "Украинская структура рынка такая, что отсутствует маркетмейкер который задает такие дешевые ставки как в России. Там в России меньше 10%. Хорошая ипотека, с моей точки зрения - более менее приемлемая - в районе 10-12%. Тогда это можно назвать ипотекой. Все что выше 12 - это квазиипотека". Аби запустити справжню іпотеку, тобто дешеву і на кілька десятиліть, треба щоб напруга на світових фінансових ринках спала, рівень інфляції скоротився, і, як похідна, зменшились кредитні ставки. Та навіть за оптимістичними оцінками, на це можна розраховувати не раніше ніж за рік.
23 ноября 2011 Ubr.ua
У Києві - близько півсотні аналогів "Еліта центру". Надій, що їх зведення таки завершать, дуже мало. Кажуть у Союзі фахівців із нерухомості. Державна іпотечна установа змогла врятувати тільки вісім об єктів. А ось банки взагалі не беруться кредитувати довгобуди. Водночас, фінустанови фактично заморозили іпотечні позики. Пропозиції на ринку є, але ставки за такими кредитами зависокі. Олександр Рубанов, президент Союзу фахівців із нерухомості України: "При том состоянии ипотечного рынка который мы имеем на сегодняшний день говорить об этом бессмысленно. У нас же не ипотека это рэкет. Не может ипотека быть выше 4-5%".
23 ноября 2011 Ubr.ua
Земельну реформу в Україні розпочнуть не раніше 2012-го. А мораторій на продаж наділів сільгосп-призначення продовжать автоматично. Прогнозує лідер партії більшості у парламенті Олександр Єфремов. Закон про ринок земель, який стане основою для змін, до кінця року депутати ухвалять лише у першому читанні. Поки що він вимагає доопрацювання. Як уже повідомляли, чимало зауважень до документа у Державного земельного агентства. Зокрема там пропонують, щонайменше, вчетверо знизити максимальну площу ділянок, які можна продавАти в одні руки - від ста до півтисячі гектарів. Нижній поріг цін у перші 5 років після скасування мораторію встановити на рівні нормативно-грошової оцінки землі. З 1 січня наступного року вона зростає до 20 тисяч гривень за гектар. А в наступні 5 років - не нижче ринкової ціни, розрахованої експертами. Мораторій на зміну цільового призначення сільгоспземель запропонували зробити безстроковим. Поки що на це дають 10 років. Сергій Терещук, народний депутат України: Закон не може вступити з 1 січня, тому сьогодні не готове ні суспільство, не готова ні законодавча база, не готові ті інституції, які будуть займатися саме впровадженням цього закону в життя. Потрібно хоча б рік .
18 ноября 2011 Ubr.ua
Доступне житло для української сім'ї стає таким, мінімум, за 20 років. Якщо в родині одна дитина, дорослі заробляють по 5 тисяч гривень, а малюка виховують бабуся з дідусем - порахували експерти. Та це в разі значної економії. Ні відпочинку на морі, ні походів до звичайного чи кінотеатру, ні видатків на одяг. Не подобається? Є інші варіанти. Можна стати в чергу. Це лише 100 років. Узяти кредит чи пільгову позику від держави. Чи поділити витрати на купівлю з державою. Від цього видатки зменшаться, однак чекати треба буде ще довше. Розповідає телеканал UBR.
31 октября 2011 Ubr.ua
У Києві продано найдорожчий об'єкт нерухомості у цьому році. Квартиру площею 700 квадратних метрів із ремонтом класу люкс реалізовано за 3 мільйони 200 тисяч доларів. Повідомляє російське інформ-агентство "Новий регіон". Апартаменти займають весь поверх в одному із житлових будинків у Печерському районі. Причому продавець просив ціну більшу на 35%. Новим власником виявився бізнесмен із Москви, який збирається переїхати до Києва з родиною. Каже, його дружина з України і життя у білокам'яній їй вже не до вподоби. Розповідає телеканал UBR.
28 октября 2011 Ubr.ua
Закордонна елітна оселя, замість столичної. Українці все частіше купують апартаменти в Європі, стверджують фахівці з інвестування. А ще з нерухомим майном легше отримати громадянство. Особливо, якщо його ціна на житло понад мільйон доларів. В зависимости от стран, сейчас же украинские граждане пристальное внимание обратили на страны Прибалтики. По одной простой причине, что вы сразу получаетет вид на жительство. И вы получаете сразу шенген , - пояснив голова правління Союзу консультантів з нерухомості Віктор Несин. Проте багатії віддають перевагу елітним апартаментам у Лондоні. Далі йдуть Париж, Монако, Італія та Іспанія. Найдорожчий квадратний метр у Монако. Від 60 тисяч доларів. Замикають п'ятірку Сінгапур і Москва. А ще фахівці кажуть: купити житло за кордоном можна в кредит і за їх іпотечними ставками. Их банки активно идут на встречу и кредитуют. Но есть маленький нюанс. Для того, чтобы банк выдал кредит, необходимы легально подтвержденные доходы , - попереджає директоріз розвитку консалтингової компанії Наталя Проніна. Купивши житло на курортах, можна заробити, якщо здавати його в оренду. Це покриє ваші витрати. Розповідає телеканал UBR.
28 октября 2011 Ubr.ua
Квартири у новобудовах подорожчають на 5-7%, порахували експерти, якщо помешкання фактично не експлуатували після завершення будівництва. Причина - новації Податкового кодексу. Адже, якщо власник придбав нову оселю менше трьох років тому, у разі продажу платит��ме податок 5%. Плюс відсоток держмита та для Пенсійного фонду. Відтак, при купівлі житла слід обговорити з продавцем хто візьме на себе ці витрати, радять експерти. Повідомляє телеканал UBR.
27 октября 2011 Ubr.ua
Будиночки за кордоном у попиті серед українців. У нерухомість за межами нашої держави люди інвестують кошти охоче. Аналітики кажуть: по-перше, є можливість отримати довгострокові візи та громадянство. По-друге, іноді житло там доступніше. Увагу співвітчизники приділяють країнам Прибалтики. Маєш кошти купувати нерухомість саме час. Щоправда, іноді вигідніше придбати житло за межами України. Експерти кажуть: в Іспанії або Арабських Еміратах воно дешевшає. Відтак, придбати заміський маєток з усіма зручностями можна за 150 тисяч доларів. Тоді як аналогічний у нашій державі обійдеться, щонайменше, у 250-300 тисяч. Привабливі розцінки і в прибалтійських країнах. Фахівці стверджують: двокімнатні апартаменти можна знайти і за 50 тисяч євро. До того ж, це дає шанс отримати місцеве громадянство. Наши граждане скорее всего выбирают ещё по лояльности. Насколько лояльно страна продает свою недвижимость и какие выставляет требования, какие налоги необходимо будет платить на ту недвижимость, которую вы приобрели. Есть в некоторых странах очень высокие налоги. И, соответственно, наши граждане сначала ее приобретают, а потом получают сюрприз в виде налогов , - пояснює фахівець із нерухомості Віктор Несин. А ось у Лондоні житло задороге. Вартість квадратного метра може сягати і 20-ти тисяч доларів. Щоправда, можливі й бюджетні варіанти. В том же Лондоне, где-то на окраине, я допускаю, что можно купить недвижимость и за 3 тысячи долларов за квадратный метр. А, если мы говорим о центре, в каком-то супер престижном месте, то да, там будет очень высокая цена , - підтверджує фахівець із нерухомості Віктор Несин. Із цікавістю люди інвестують і в комерційну нерухомість за кордоном. Щоправда, віддають перевагу не таким класичним ринкам, як Лондон або Париж. Попитом користуються Німеччина та Сполучені Штати. Европейские столицы, они уже прошли свое ценовое дно. Там сейчас не совсем интересно покупать объекты недвижимости. Если после кризиса объекты в центре Лондона торговались с доходностью 5% годовых, то сейчас они уже торгуются на уровне 3,5-4% . Плюс был значительный рост процента арендных ставок. Поэтому, когда вы суммируете все эти факторы, вы имеете более 10% годовых , - зауважує фахівець із нерухомості Наталія Стельмах. В Україні готовий об єкт, тобто офісний або торговий центр, можна купити з розрахунку 12-13% річних доходів. Отже, український ринок комерційної нерухомості виглядає більш привабливо. А це і є передумовою для повернення інвестицій на батьківщину, запевняють фахівці. Розповідає телеканал UBR.
26 октября 2011 Ubr.ua
Зміни до статті 6 Житлового кодексу налякали підприємців. Вони вирішили: зміни дозволять виселяти їх з орендованих приміщень. Оновлена стаття так само, як і оригінал, забороняє здавати в оренду житлові приміщення для комерційних цілей. От тільки замість уточнення "для потреб промислового характеру" з явилося інше - "виробничого". Одразу ж після прийняття змін у пресі поширилась сенсаційна інформація. Як тільки під документом поставить підпис Президент, підприємці будуть змушені пакувати валізи та покинути зйомні площі. Виселятися чи не виселятися - це фантазії на вільну тему. Насправді жодного слова про необхідність покидати орендарями свої насиджені офіси немає. Не виключено, що вкралася проста помилка. Міг редактор, професіонал, людина , яка там постійно у Верховній Раді це править, могла просто автоматично слово поміняти на свій розсуд. Я так думаю, що таке теж можливе , - сподівається Оксана Продан голова Об'єднання підприємців малого та середнього бізнесу. Повідомляє телеканал UBR.
24 октября 2011 Ubr.ua
Вирішили придбати квартиру у новобудові? Нині саме час це зробити. Цьогоріч на ринку з явилося дуже багато сучасних житлових комплексів. Тому рівень конкуренції досить високий, а ціни потрохи знижуються. Щомісяця, приміром, у Києві продають 700-800 нових помешкань. І попит на них поступово зростає. Так, якщо у 2009-му в середньому за місяць на первинному ринку купували близько 300 осель, то зараз - утричі більше. "Думаю, что в ближайших полтора года первичный рынок, возможно, по количеству сделок догонит вторичный. Такого никогда не было. Кроме того, конкуренция, которая сейчас сложилась между застройщиками, она будет подстегивать к увеличению качества самого жилья", - пояснив телеканалу UBR комерційний директор консалтингової компанії Сергій Степенко.
18 октября 2011 Ubr.ua
Зносити хрущовки економічно не вигідно, стверджують експерти. Таких проектів протягом найближчих 3-4 років у Києві реалізують одиниці. Адже, щоб зруйнувати будинки, потрібно викласти приблизно 200-300 доларів за кожен квадратний метр. А щоб звести на їхньому місці нові - ще 500-600 умовних одиниць. Тож вартість квадрату коштуватиме 1000 доларів. А це майже стільки ж, як зараз на ринку. Тому заробіток девелопера на такому проекті буде значно нижчим, ніж традиційне будівництво на порожньому майданчику. Нагадаємо, про намір провести комплексну реконструкцію кварталів зі старим панельним житловим фондом наприкінці минулого року заявляв головний архітектор столиці Сергій Целовальник. Я думаю, что массовый снос хрущовок начнется только после того, как в Киеве закончится земля под новые объекты. В ближайшее время это не произойдет. И, в принципе, это с экономической и с финансовой точки зрения застройщику не выгодно , - повідомив телеканалу UBR комерційний директор консалтингової компанії Сергій Степенко.
18 октября 2011 Ubr.ua
Оренда квартир упродовж найближчих півтора-два роки не дорожчатиме. У цей сегмент ринку перейшли люди, які хотіли продати помешкання, щоб перечекати їх здешевшання. Адже за останній час ціни на оселі значно знизились. На початку 2008-го, приміром у столиці, щомісяця пропонували близько 6 тисяч квартир, з яких винаймали щонайменше 3 тисячі. Зараз тимчасових власників знаходять максимум півтори тисячі із понад 27. С рынка аренды уйдут эти квартиры, я думаю, не раньше чем в 2013-2014 году, потому что до того момента серьезно цены не вырастут. И, соответственно, количество предложений уменьшится, количество сделок уже будет расти, и тогда уже мы на рынке будем наблюдать какие-то те��денции , - повідомив телеканалу UBR комерційний директор консалтингової компанії Сергій Степенко.
18 октября 2011 Ubr.ua
Вирішили придбати квартиру у новобудові? Нині саме час це зробити. Цьогоріч на ринку з’явилося дуже багато сучасних житлових комплексів. Тому рівень конкуренції досить високий, а ціни потрохи знижуються. Щомісяця, приміром, у Києві продають 700-800 нових помешкань. І попит на них поступово зростає. Так, якщо у 2009-му в середньому за місяць на первинному ринку купували близько 300 осель, то зараз - утричі більше. "Думаю, что в ближайших полтора года первичный рынок, возможно, по количеству сделок догонит вторичный. Такого никогда не было. Кроме того, конкуренция, которая сейчас сложилась между застройщиками, она будет подстегивать к увеличению качества самого жилья", - пояснив телеканалу UBR комерційний директор консалтингової компанії Сергій Степенко.
18 октября 2011 Ubr.ua
Зносити хрущовки економічно не вигідно, стверджують експерти. Таких проектів протягом найближчих 3-4 років у Києві реалізують одиниці. Адже, щоб зруйнувати будинки, потрібно викласти приблизно 200-300 доларів за кожен квадратний метр. А щоб звести на їхньому місці нові - ще 500-600 умовних одиниць. Тож вартість квадрату коштуватиме 1000 доларів. А це майже стільки ж, як зараз на ринку. Тому заробіток девелопера на такому проекті буде значно нижчим, ніж традиційне будівництво на порожньому майданчику. Нагадаємо, про намір провести комплексну реконструкцію кварталів зі старим панельним житловим фондом наприкінці минулого року заявляв головний архітектор столиці Сергій Целовальник. "Я думаю, что массовый снос хрущовок начнется только после того, как в Киеве закончится земля под новые объекты. В ближайшее время это не произойдет. И, в принципе, это с экономической и с финансовой точки зрения застройщику не выгодно", - повідомив телеканалу UBR комерційний директор консалтингової компанії Сергій Степенко.
18 октября 2011 Ubr.ua
Оренда квартир упродовж найближчих півтора-два роки не дорожчатиме. У цей сегмент ринку перейшли люди, які хотіли продати помешкання, щоб перечекати їх здешевшання. Адже за останній час ціни на оселі значно знизились. На початку 2008-го, приміром у столиці, щомісяця пропонували близько 6 тисяч квартир, з яких винаймали щонайменше 3 тисячі. Зараз тимчасових власників знаходять максимум півтори тисячі із понад 27. "С рынка аренды уйдут эти квартиры, я думаю, не раньше чем в 2013-2014 году, потому что до того момента серьезно цены не вырастут. И, соответственно, количество предложений уменьшится, количество сделок уже будет расти, и тогда уже мы на рынке будем наблюдать какие-то тенденции", - повідомив телеканалу UBR комерційний директор консалтингової компанії Сергій Степенко.
18 октября 2011 Ubr.ua
МЖК повертаються. Група депутатів зареєструвала законопроект про молодіжні житлово-будівельні кооперативи. Автори хочуть відродити досвід кінця минулого століття. Та у такий спосіб забезпечити квартирами молоді родини. Для цього їм дозволять самим брати участь у будівництві. Учасником такого кооперативу зможуть стати лише українські громадяни віком від 18 до 35-ти, які перебувають у шлюбі, щонайменше, три роки, або мають дитину. Обміняти кооперативне житло буде заборонено протягом десяти років. Не можна буде і вилучити земельну ділянку чи майно кооперативу у разі його банкрутства. Продати земельний наділ дозволять лише на торгах. Повідомляє телеканал UBR.
17 октября 2011 Ubr.ua
МЖК – повертаються. Група депутатів зареєструвала законопроект про молодіжні житлово-будівельні кооперативи. Автори хочуть відродити досвід кінця минулого століття. Та у такий спосіб забезпечити квартирами молоді родини. Для цього їм дозволять самим брати участь у будівництві. Учасником такого кооперативу зможуть стати лише українські громадяни віком від 18 до 35-ти, які перебувають у шлюбі, щонайменше, три роки, або мають дитину. Обміняти кооперативне житло буде заборонено протягом десяти років. Не можна буде і вилучити земельну ділянку чи майно кооперативу у разі його банкрутства. Продати земельний наділ дозволять лише на торгах. Повідомляє телеканал UBR.
17 октября 2011 Ubr.ua
Держземресурсів створить "чорний список" компаній, які оформляють документи на видачу держ-актів на землю. До переліку потраплять фірми, які систематично роблять помилки під час оформлення паперів. А це одна з головних причин затримки з видачею актів. Таким землевпорядникам не відновлюватимуть ліцензії. Надалі дозволи даватимуть лише тим компаніям, співробітники яких пройдуть навчання та складуть іспит. Із початку року відомство видало понад 420 тисяч актів на землю. Розповідає телеканал UBR.
13 октября 2011 Ubr.ua
Вітчизняні забудовники переорієнтовуються. Почали частіше споруджувати дво- і трикімнатні квартири. Якщо протягом останніх років частка однокімнатних осель сягала 60% відсотків, то нині помітна тенденція до її скорочення. За прогнозом експертів, найближчим часом вона становитиме 40%. Розробляючи проекти житлових районів, інвестори віддають перевагу помешканням більшої площі. Застройщики, инвесторы, которые раньше были ориентированы на однокомнатные квартиры, сейчас уже дают сдвиг в сторону двух- и трехкомнатных квартир. Это создание нормальних условий для процесса демографического воспроизводства , - пояснив телеканалу UBR директор Інституту урбаністики Генріх Фільваров.
13 октября 2011 Ubr.ua
2 мільярди гривень на житло. Стільки Кабмін виділив Державній іпотечній установі. Гроші підуть на безкоштовну передачу житла пільговикам. Вже порахували що грошей вистачить на 5 437 квартир. В ДІУ обіцяють до кінця року передати ключі всім новим власникам житла. 3 515 квартир передаются из государственной в коммунальную собственность териториальным общинам и 1922 квартиры передаются центральным ведомствам для служебного пользования , - розповів телеканалу UBR голова Державної іпотечної установи Віктор Миргородський.
12 октября 2011 Ubr.ua
Українські пенсіонери почали частіше укладати договори довічного утримання. За такими угодами майбутній власник помешкання оплачує комунальні послуги та щомісяця відраховує власнику певну суму. У 2011 кількість квартир, які продали за договорами довічного утримання, зросла на 20%. На це зокрема вплинув низький рівень платоспроможності населення. Адже більшість громадян не здатна придбати житло за ринковою ціною або взяти іпотеку. А помешкання, що купують у літніх людей, значно доступніші. За такими угодами слід оплачувати комунальні послуги та робити грошові внески. Найбільший попит - на однокімнатні оселі, бо вони найдешевші - від 17 до 22-х тис. доларів. А щомісяця слід відраховувати близько тисячі гривень. "Двухкомнатные где-то 22-26 тис. дол., ежемесячные выплати около 1200 гривен. Трехкомнатные - где-то 26-32 тис. дол. и ежемесячные выплати около 1,5 тис. гривен", - розповідає експерт із нерухомості Михайло Вулах. Що старіший власник, то більшу суму необхідно віддавати щомісяця. Але самостійно знайти охочих продати житло складно. Бо літні люди бояться бути ошуканими. Домовитись із ними допомагають різноманітні центри та фонди підтримки пенсіонерів. Приміром, у столиці таких - до десятка. Та варто пам ятати, що перехід права власності за подібними договорами не дає змоги одразу розпоряджатися помешканнями. "Набувач не може відчужити, тобто продати обміняти, подарувати це майно до смерті відчужувача. Такого права в нього немає. У пенсіонера є право у разі, якщо набувач відмовляється чи ухиляється від виконання своїх обов язків з утримання цього пенсіонера, звернутися до суду", - попереджає юрист Ольга Левенчук. Наразі є два типи подібних угод - про довічне утримання та ренту. Але останні не дуже поширені, тому що органи БТІ відмовляються реєструвати їх. Хоч закодавство і не забороняє укладати такі договори, проте відсутні конкретні інструкції, як це слід робити. Розповідає телеканал UBR.
12 октября 2011 Ubr.ua
Спрощення дозвільної процедури у БТІ дасть можливість скоротити час на отримання документів. Разом із тим, допускати до надання технічної експертизи приватних підприємців - небезпечно. Вважають рієлтери. Як відомо, днями президент Віктор Янукович доручив профільному міністру спростити процедуру одержання права власності на нерухомість. Та дозволити іншим органам, а також приватним бізнесменам, надавати послуги з технічної експертизи житлових приміщень. Нині, щоб отримати всі необхідні довідки у БТІ на оформлення права власності, пересічний громадянин має віддати майже півтори тисячі гривень. А ще 1% від суми угоди - сплатити нотаріусу. Эта информация может быть доступной по запросу, но она не может быть, находиться в каком-то, беспорядочном состоянии. Контроль и учет должен бать , - заявив телеканалу UBR президент Союзу фахівців із нерухомості Олександр Рубаненко.
11 октября 2011 Ubr.ua
Державний фонд сприяння молодіжному будівництву планує надати пільгових кредитів на 130 мільйонів гривень до кінця року. Їх зможуть отримати 450 сімей. Зокрема, понад 30 мільйонів гривень виділить сама установа, іще 40 мільйонів - мають надати місцеві бюджети, левову ж частку - 60 мільйонів гривень - перерахують із держскарбниці. А ось на агенцію з рефінансування іпотеки, яку мають запустити чотири держбанки, в кошторисі грошей не передбачили. Державними гарантіями користується лише одна структура - Державна іпотечна установа. Тож інша - агенція з рефінансування іпотеки - має стати суто комерційною гілкою для всіх охочих. Тому виділяти для неї гроші не має потреби. "Рынок нуждается в разнообразных инструментах по оживлению ипотеки. Исходя из этого, программа по созданию Агентства имеет место быть. На эту программу государством не предусмотрено выделения ни одной копейки", - повідомила телеканалу UBR директор департаменту фінансової політики Мінфіну Тетяна Сисоєва.
11 октября 2011 Ubr.ua
Квартири на першому поверсі, переобладнані на офіси, не законні. Такого висновку дійшли парламентські юристи після того, як ретельно прочитали новоухвалені зміни до Житлового кодексу. Автори новації кажуть - їх неправильно зрозуміли. Однак тепер доведеться або змінювати закон, або масово виселяти порушників. Верховна Рада хоче заборонити використовувати квартири не за призначенням. Відтак, кажуть фахівці, розміщені у них нотаріальні контори, аптеки, перукарні чи магазини доведеться закривати. Такі зміни могли ухвалити в інтересах власників офісних центрів. На сегодняшний день очень огромное количество вакантных площадей. Поэтому снять офис за вполне приемлемые деньги в офисном здании того же класса С не сложно , - пояснює президент Спілки фахівців із нерухомості Олександр Рубанов. Проте, заборона може додати клопоту тим, хто захоче перевести свої квартири у нежитловий фонд. Не виключено, що за відповідні процедури доведеться давати хабара. Водночас автори змін до житлового кодексу вважають проблему надуманою. Виселяти нікого не планували. Я не бачу виробничої діяльності в тих же самих офісах, я не бачу виробничої діяльності в аптеках. У нас не було ніякого бажання створювати якісь умови для якогось з депутатів. Це абсолютно не лобістський закон , - запевняє народний депутат України Юрій Сербін. Ухвалений документ іще має пройти юридичну експертизу. А також його повинен підписати президент. Розповідає телеканал UBR.
11 октября 2011 Ubr.ua
Друга хвиля кризи ще більше підкосить ринок нерухомості. І обсяги продажу квадратних метрів не просто впадуть, процес - зупиниться. Через низькі ціни власникам квартир стане не вигідно виставляти їх на продаж. На вторинному ринку подешевшання може сягнути, мінімум, 15-25%. Із не меншою пересторогою, ніж рієлтери та брокери, до такого розвитку подій ставляться і фінустанови. Попри активні пропозиції обміняти валютні кредити на гривневі, позичальники віддають перевагу низьким відсоткам. Тож левова частка боргових портфелів банків так і залишилася у валюті. Большинство у нас - 85% - это валютные. Учитывая все, что происходит в мире, наверное нужно понимать, что есть потенциальная возможность ухудшения дальнейшего качества этого портфеля , - пояснив телеканалу UBR голова правління комерційного банку Володимир Хливнюк.
11 октября 2011 Ubr.ua
Елітне житло в столиці стає доступнішим. Під час кризи ціни знизили вдвічі. Поступово вони зросли на 20-25%. Тож не такі захмарні, як були кілька років тому. Від звичайного елітне житло відрізняється місцем розташуванням, площею, кількістю санвузлів. А ще - висотою стелі. Вона має бути три або й чотири метри. Однак найголовніший чинник - інфраструктура. Отдельно квартиру брать нельзя. Квартира - это дом, это что в доме есть: консьерж, парковка, подземный паркинг, это тоже определяет, в каком-то смысле элитность или бюджетность этого жилья , - розповідає рієлтер Олександр Андреєв. Порівняно з докризовими, нинішні ціни у кілька разів нижчі. Втім, для середнього класу елітне житло залишається малодоступним. У середмісті Києва квадратний метр коштує 5-6 тисяч доларів. На Печерську та Оболоні 2-3 тисячі. Торг - можливий. Інколи вдається знизити вартість на 10%, і навіть 40%. А ось продати максимально якісно і сучасно облаштоване помешкання буває іноді клопітно. Так званий "розумний будинок" може стати для продавця тягарем не на один рік. Это, когда квартира напичкана разного рода электроникой. Ну вплоть до того...как, знаете, есть ... модно там...в Соединённых Штатах с мобильного телефона включать воду в ванной , - пояснює фахівець із нерухомості Віктор Несин. На нинішньому рівні ціни триматимуться близько двох років, кажуть експерти. Крім того, останнім часом помітна тенденція - мешканці столиці почали продавати навіть елітні будинки. Перебираються за місто - ближче до природи. Розповідає телеканал UBR.
10 октября 2011 Ubr.ua
Парламент заборонив переробляти квартири під офіси. Відповідні зміни до Житлового кодексу народні депутати ухвалили минулого тижня. Відтепер власники житлових приміщень більше не мають права використовувати їх для виробничих потреб, тобто влаштовувати там перукарні, магазини, адвокатські контори. Зміни до житлового кодексу нібито мали носити суто технічний характер. Однак, як стверджує видання "Деловая столица", через маніпулювання поняттям, суть документа кардинально змінили. Якщо чинні норми кодексу забороняють використання житла під виробничі потреби, то у новій версії вже йдеться про заборону використання саме квартир. На думку експертів, такі зміни до законодавства можуть бути звичайним лобіюванням інтересів власників бізнес-центрів, які стоять напівпорожніми. До яких почнуть масово переїжджати орендарі, які раніше обирали більш бюджетний варіант нерухомості. Повідомляє телеканал UBR.
10 октября 2011 Ubr.ua
Купити авто можна за 5 -10 тисяч доларів банківської позики. На іпотеку потрібно мінімум 40-50 тисяч. І це за умови, що перший внесок лише 10% від вартості квартири. Попри декларацію привабливих ставок, менше ніж під 18% у гривнях кредиту не знайдеш. Этот рынок замер очень надолго. Расчет такой: на 60 тыс. дол мы должны под ставку 15% иметь заемщика для того, чтобы он сегодняшним требованиям, не докризисным, отвечал, с доходами 14 тыс. грн. в месяц это нереально , - пояснює голова правління комерційного банку Володимир Хливнюк. Українці заробляють мало, а будівельники рівня рентабельності не знижують. Тож лише за рахунок зменшення процентної ставки на кілька пунктів ситуації не виправити. Если бы не было всех этих согласований, долевых участий муниципалитетов, на развитие сетей и другое, себестоимость строительства можно было бы для социального жильця с учетом стоимости металла, строительных материалов, энергоносителей, абсолютно гарантировано вписывается в 500 долларов за квадратный метр , - підрахував голова правління комерційного банку Ігор Юшко. Тому однокімнатна квартира може коштувати менше ніж двадцять тисяч доларів. Такі ціни будівельникам, ріелтерам і банкірам не вигідні. Повідомляє телеканал UBR.
08 октября 2011 Ubr.ua
|
Жилой квартал «Новопечерские Липки» Киев, Печерский район, Драгомирова |
|
Панорама на Печерске Киев, Печерский район, Щорса |
|
Печерский Квартал Киев, Печерский район, Дружбы Народов |
|
Клубный дом "Арт Холл" Киев, Шевченковский район, Воровского |
|
ПРЕСТИЖ ХОЛЛ Киев, Печерский район, Анри Барбюса |
|
ЖК "Комфорт Таун" Киев, Днепровский район, Регенераторная |
|
Жилой комплекс «Паркове місто» Киев, Оболонский район, Вышгородская |
|
Премиум комплекс на ул. Соломенская 15-а Киев, Соломенский район, Соломенская |
|
ЖК "Місце мрії" Киев, Соломенский район, Вадима Гетьмана |
|
ЖК «Абрикос» Киев, Дарницкий район, Петра Григоренко |
|
ЖК "Яблуневий" Киевская область, Киево-Святошинский район, г. Буча, Центральная |
|
Ясні Зорі Киевская область, Киево-Святошинский район, Ирпень |
|
SPA-поселок DreamLand Киевская область, Обуховский район, с. Новые Безрадичи |
|
ЮЗТС Дмитриевская, 92-94 |
|
Ukrainian Development Partners Украина, 01015. г.Киев, ул. Лаврская,18 |
|
ООО "A.B.C." г. Киев, ул. Анри Барбюса 37/1 |
|
Ukrainian Development Partners, K.A.N. DEVELOPMENT. Limited Company 01601, Киев, ул. Мечникова, 2, Бизнес центр «Парус», 6 этаж |
|
Independence Киев, Шевченковский р-н, пер. Чеховский, 11 |
|
||||||||||||||||||||||||
Вопросы и пожелания по сайту, размещение рекламы:info@address.com.ua.
Дизайн сайта — студия Keepa
Build number: 75.
Обратная связь
![ФГИУ продает гостиницу "Спорт"](/data/news/News_3218_sm.jpg "ФГИУ продает гостиницу "Спорт"")
)){kind=link}
)){kind=link}
)){kind=link}
)){kind=link}
)){kind=link}
)){kind=link}