ТОП новостроек next
Клубный дом Арт Холл Клубный дом Арт Холл Киев, Шевченковский район, Бульварно-Кудрявская
ЖК Престиж Холл ЖК Престиж Холл Киев, Печерский район, Анри Барбюса
ЖК  Комфорт Таун ЖК Комфорт Таун Киев, Днепровский район, Регенераторная
ЖК Паркове місто ЖК Паркове місто Киев, Подольский район, Вышгородская
ЖК Оберег-2 ЖК Оберег-2 Киев, Дарницкий район, Бориспольская
ЖК КРИШТАЛЕВІ ДЖЕРЕЛА ЖК КРИШТАЛЕВІ ДЖЕРЕЛА Киев, Голосеевский район, Метрологическая
ЖК Харьковский ЖК Харьковский Киев, Дарницкий район, Харьковское шоссе
ЖК Чарівне Місто ЖК Чарівне Місто Киев, Дарницкий район, Бориспольская
ЖК Парковая Долина ЖК Парковая Долина Киев, Голосеевский район, Кайсарова
ЖК L-КвартаЛ (Л-квартал) ЖК L-КвартаЛ (Л-квартал) Киев, Соломенский район, Ивана Лепсе
ЖК Академ - Парк ЖК Академ - Парк Киев, Святошинский район, Академика Вернадского
ЖК Герцен-Парк ЖК Герцен-Парк Киев, Шевченковский район, Герцена
ЖК проспект Академика Глушкова, 92-Б ЖК проспект Академика Глушкова, 92-Б Киев, Голосеевский район, Академика Глушкова
ЖК Каховская, 60 ЖК Каховская, 60 Киев, Днепровский район, Каховская
Дом по ул. Е.Коновальца, 36Е Дом по ул. Е.Коновальца, 36Е Киев, Печерский район, Евгения Коновальца
ЖК ул Новомостицкая и ул Замковецкая ЖК ул Новомостицкая и ул Замковецкая Киев, Подольский район, Замковецкая 58, Сергея Данченко 32А, 28, 28А, 28Б,
ЖК Солнечная Ривьера ЖК Солнечная Ривьера Киев, Днепровский район, Никольско-Слободская
ЖК Panorama ЖК Panorama Киев, Печерский район, Киквидзе
ЖК ул. Горловская, 215а, 215б, 215в ЖК ул. Горловская, 215а, 215б, 215в Киев, Дарницкий район, Горловская
ЖК АТЛАНТ ЖК АТЛАНТ Киев, Святошинский район, Доковская
Welcome Home на Стеценко Welcome Home на Стеценко Киев, Подольский район, Стеценко
ЖК HOME SPACE ELYSEUM (Элизиум) ЖК HOME SPACE ELYSEUM (Элизиум) Киев, Шевченковский район, Маршала Рыбалко
Welcome Home на Ревуцкого Welcome Home на Ревуцкого Киев, Дарницкий район, Ревуцкого
ЖК Французский квартал ЖК Французский квартал Киев, Печерский район, Сапёрное Поле
ЖК Новомостицкий ЖК Новомостицкий Киев, Подольский район, Новомостицкая
ЖК Злагода ЖК Злагода Киев, Дарницкий район, Архитектора Вербицкого
ЖК Шевченковский ЖК Шевченковский Киев, Шевченковский район, Златоустовская
ЖК Львовский квартал ЖК Львовский квартал Киев, Шевченковский район, Глубочицкая
ЖК Edelweiss House (Эдельвейс Хаус) ЖК Edelweiss House (Эдельвейс Хаус) Киев, Печерский район, Зверинецкая
ЖК мкр. Позняки, 4-А ЖК мкр. Позняки, 4-А Киев, Дарницкий район, ул. Драгоманова, 2а, 2б, 4а, ул. Елены Пчелки, 6а, 8
ЖК  ул. Панельная ЖК ул. Панельная Киев, Днепровский район, Панельная
ЖК ул. Лейпцигская, 13 ЖК ул. Лейпцигская, 13 Киев, Печерский район, Лейпцигская
ЖК Освіти, 16 ЖК Освіти, 16 Киев, Соломенский район, Просвещения
ЖК просп. Воссоединения, 21В ЖК просп. Воссоединения, 21В Киев, Днепровский район, проспект Соборности
ЖК ул. Патриса Лумумбы, 11 ЖК ул. Патриса Лумумбы, 11 Киев, Печерский район, улица Иоанна Павла ІІ
ЖК Бережанский ЖК Бережанский Киев, Оболонский район, Бережанская
ЖК Manhattan city ЖК Manhattan city Киев, Шевченковский район, Победы
ЖК ул. Дубинина ЖК ул. Дубинина Киев, Голосеевский район, Володи Дубинина
ЖК Crystal House ЖК Crystal House Киев, Голосеевский район, Жилянская
ЖК Mirax ЖК Mirax Киев, Шевченковский район, Глубочицкая
ЖК RYBALSKY ЖК RYBALSKY Киев, Подольский район, Набережно-Рыбальская улица
ЖК Покрова ЖК Покрова Киев, Шевченковский район, Сечевых Стрельцов
ЖК Пектораль ЖК Пектораль Киев, Святошинский район, Кольцова
ЖК Лебединый ЖК Лебединый Киев, Дарницкий район, Ревуцкого
ЖК Медовый ЖК Медовый Киев, Соломенский район, Петра Радченко
next
ТОП-застройщики
«Ривьера Девелопмент» «Ривьера Девелопмент» г. Одесса, ул. Большая Арнаутская 19, 1 этаж.
ЧАО "ХК "Киевгорстрой" ЧАО "ХК "Киевгорстрой" Центральный отдел продаж: 01010, г. Киев, ул. Михаила Омельяновича-Павленко, 4/6 (бывшая ул. Суворова)
Украинская Государственная строительная корпорация "УКРБУД" Украинская Государственная строительная корпорация "УКРБУД" 02002 Киев, М.Расковой, 23, 4-ый этаж
KAN DEVELOPMENT KAN DEVELOPMENT
Independence Independence Киев, Шевченковский р-н, пер. Чеховский, 11
Строительная корпорация "РІЕЛ" Строительная корпорация "РІЕЛ" Львов, Торфяная, 21
ООО "A.B.C." ООО "A.B.C." г. Киев, ул. Анри Барбюса 37/1
New Sigma Development New Sigma Development Украина, г. Киев, Переулок Новопечерский, 5
NOVBUD NOVBUD Киевская обл., с. Петровское
Частное Акционерное Общество проектно-производственная строительная фирма «АТЛАНТ» Частное Акционерное Общество проектно-производственная строительная фирма «АТЛАНТ» 02100, г.Киев, ул. Ивана Дубового, 37
ТОП компании
ТОП Архитектура \ Дизайн \ Проектирование
Студия дизайна интерьеров Smart Deco Студия дизайна интерьеров Smart Deco Соломенская пл.2, 5 эт Заказать услугу
ТОП Строительство \ ремонт
ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ  и оттделка квартир, домов офсов ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ и оттделка квартир, домов офсов Заказать услугу
ТОП Строй материалы \ мебель
Компанія «Епіцентр К» Компанія «Епіцентр К» 02139 вул. Братиславська, 11, м.Київ, Україна
ТОП Услуги по переезду (перевозке вещей)
Мувинговая компания «Муравей» Мувинговая компания «Муравей» 02092, Украина, Киев, ул. О. Довбуша 37 Заказать услугу
ТОП Юридическое сопровождение
Юридическая фирма "Орлов, Михайленко и партнеры" Юридическая фирма "Орлов, Михайленко и партнеры" 01033, г. Киев, ул. Тарасовская, 9 Заказать услугу
Найбільше житла в Україні традиційно зводять у столиці
Смотреть другие видео >>





  • Новости недвижимости

Итоги исследования рынка недвижимости Киевской области «Ревизор новостроек»

 (24.02.2015)
 
Итоги исследования рынка недвижимости Киевской области «Ревизор новостроек»

Независимый и некоммерческий проект «Ревизор новостроек» подвел итоги второй волны исследования. Объектом изучения стал рынок жилой недвижимости Киевской области.

Жилые комплексы Киевской области, находящиеся на стадии строительства или только что введенные в эксплуатацию, ранжировались на основе методологии, разработанной Address.ua в партнерстве с компаниями EY (ранее – Ernst & Young), Colliers International и ARPA Real Estate. Анализ проводился по следующим параметрам:

  • Удобство для жизни – планировочные характеристики квартир.
  • Финансовые условия – ценовые параметры и предложение привлекательных условий приобретения, в том числе и продолжительность рассрочки.
  • Качество проекта – расположение комплексов, доступность и наличие элементов инфраструктуры.

Максимально возможный балл в каждой категории – 5, соответственно, максимальный суммарный балл для каждой новостройки – 15. Таким образом, из 126 объектов были определены лучшие в одной из трех ценовых категорий:

Многие комплексы получили одинаковое количество баллов и разделили между собой соответствующие позиции.

Низшая ценовая категория

Место Название Месторасположение Итоговый балл (максимум – 15)
1 ЖК «Дубровка ЭкоГрад» пгт Ворзель 13,5
  ЖК «Джерело» г. Ирпень 13,5
  ЖК «Ягода» пгт Гостомель 13,5
2 ЖК «Ворзель Парк» пгт Ворзель 12,8
3 ЖК «Чистые сосны» г. Украинка 12,0
  ЖК «Пионерский Квартал» г. Вишневое 12,0
  ЖК «Уюткино» г. Борисполь 12,0
  ЖК «Львівський маєток» с. Софиевская Борщаговка 12,0
  ЖК «Столичный квартал» г. Ирпень 12,0
  ЖК «Алые паруса» г. Буча 12,0
  ЖК «Comfort House» г. Обухов 12,0
  ЖК «Белогородка» с. Белогородка 12,0

Средняя ценовая категория

Место Название Месторасположение Итоговый балл (максимум – 15)
1 ЖК «Надсонов» г. Ирпень 12,8
  ЖК «ФОРЕСТТАУН» г. Буча 12,8
2 ЖК «Palladium» г. Бровары 11,3
  ЖК «Европейське місто» с. Крюковщина 11,3
  ЖК «Суворов» г. Ирпень 11,3
  ЖК «Аристократ» г. Ирпень 11,3
3 ЖК «Молодежный Городок» с. Крюковщина 10,5
  ЖК «Спутник – Гатное» с. Гатное 10,5
  ЖК «Лесная Буча» г. Буча 10,5
  ЖК «Петровский Квартал» с. Петровское 10,5
  ЖК «Карат» г. Ирпень 10,5
  ЖК «Щасливі проліски» с. Пролески 10,5
  ЖК «Кампа» г. Буча 10,5

Высшая ценовая категория

Место Название Месторасположение Итоговый балл (максимум – 15)
1 ЖК «Sun-City» с. Петропавловская Борщаговка 9,8
2 ЖК на ул. Котляревского, 31Б г. Ирпень 7,5
  ЖК «Садовый» г. Ирпень 7,5
  ЖК «Бирюза» с. Подгорцы 7,5
  ЖК по ул. 3-го Интернационала г. Ирпень 7,5
3 ЖК «Академквартал» г. Ирпень 6,8
  ЖК «Щасливий» с. Петропавловская Борщаговка 6,8
  ЖК «Петровский Дворик» с. Петровское 6,8
  ЖК «Янтарный» г. Ирпень 6,8
  ЖК «Новооскольский» г. Ирпень 6,8
  Дом на Мечникова, 109Б г. Ирпень 6,8
  ЖК «Амур» г. Буча 6,8

Из характеристик, которые присутствуют в абсолютном большинстве комплексов, независимо от класса или позиционирования, эксперты отметили отсутствие типовых проектов. Даже объекты эконом-класса построены на основании индивидуальных архитектурных решений. Практически каждый ЖК имеет благоустроенную придомовую территорию и детскую площадку. Большинство ЖК расположено в рекреационных зонах – рядом с лесом, парком или водоемом. Как и в Киеве, традиционным недостатком новостроек в области является нехватка паркомест и небольшая площадь гостевого паркинга.

Кроме того, анализ продемонстрировал превалирование жилья средней площади, количество «малогабаритных» квартир, до 32 кв. м, – незначительно. Вместе с этим эксперты отметили, что немногие комплексы предлагают популярное за границей совмещение гостиной и кухни-ниши, что позволяет рационализировать планировочные решения и сократить общую площадь. Практически все квартиры сдаются с черновой отделкой и установленными счетчиками.

Большинство застройщиков предлагают своим покупателям различные программы «лояльности» при покупке. В частности, рассрочку – не менее 6 месяцев.

Партнерами проекта выступили:

   

EY
(до 2013 года Ernst & Young) – ведущий методологический партнер.




Colliers International
, ARPA Real Estate – методологические партнеры.

   


Портал Delo.ua
– генеральный информационный партнер.




Ukrainian Real Estate Club
– официальный партнер проекта.

 

*Анализ проводился на основе данных, полученных за IV квартал 2014-го года.

Справка:

Портал Address.ua является лидирующим онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи, аренды и обмена недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua. Инвесторы портала – европейская инвестиционные группа eVenture Capital Partners и украино-польская Vivex Capital Group, совокупный объем инвестиций в проект составил порядка 2,5 млн. грн. Портал входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI.


  Пресс-служба Address.ua
Вход  или регистрация Разместить объявление