Рейтинг застройщиков: что принес строительной отрасли 2016 год
Появились и неформальные группы. К таковым можно отнести комплексы «Набережный квартал», возводимые в разных городах по схеме кооперативов. Там, где возникают конфликты, от имени застройщика с общественностью часто общается бизнесмен Юрий Сусляк. Он же от имени группы «Набережный квартал» в 2015 году был генеральным спонсором форума Forum One Ukraine, где выступал Ричард Брэнсон. По оценкам Forbes, группа реализует около 60 проектов по всей стране: в Хмельницком, Львове, Харькове, Днепре и др.
НА КРАЮ
Активизация строительной отрасли пока не нашла документального отражения. Согласно данным Госстата, в 2015 году было сдано в эксплуатацию 4,54 млн. кв. м жилья в многоквартирных домах, против 5,06 млн. кв. м в 2014-м.
В 2017 году конкуренция на рынке жилой недвижимости ужесточится. И именно она будет сдерживать рост цен. В то же время предложение уже сегодня значительно превышает платежеспособный спрос. Как результат мелкие застройщики все чаще предлагают сотрудничество – у них не хватает денег для завершения проектов. А через год-полтора предложение резко вырастет: многие дома будут почти достроены и спекулянты начнут массово продавать свои квадратные метры.
Если тенденция усугубится, то 2017-2018 годы могут стать временем недостроев, как уже было после финансового кризиса 2008-го. Всплеска продаж можно ожидать лишь при резком падении гривны или банкротстве еще одного крупного банка. Либо когда и если возобновится стабильный экономический рост.
# | Застройщик | Бенефициары | Руководители | Ключевые объекты | Площадь*, тыс. кв. м |
1 | «ХК «Киевгорстрой» | КГГА | Игорь Кушнир | ЖК «Французский квартал», микрорайон Позняки | 345,3 |
2 | Корпорация «Укрбуд» | Кабмин | Максим Микитась, | ЖК Герцен-Парк, | 314,2 |
3 | UDP | Василий Хмельницкий, Андрей Иванов | Валерий Кодецкий | ЖК «Новопечерские Липки», | 228,5 |
4 | KAN Development | Игорь Никонов | Игорь Никонов | ЖК «Комфорт Таун», | 24,9 |
5 | КП «Житлоінвестбуд-УКБ» | КГГА | Вячеслав Непоп | дом на ул. Евгения Маланюка, 101 | 184,1 |
6 | «ДБК-Житлобуд» | ПАО ХК «Киевгорстрой» (30%), Петр Степанович Шилюк (39,9%) | президент | ЖК «Акцент», | 133,4 |
7 | «Интергал-Буд» | Владимир Зубик, Валерий Кулаков | Валерий Кулаков | ЖК «Яскравый», | 94,0 |
8 | «Фундамент» | Юрий Букевич | Юрий Букевич | ЖК BERGEN, | 107,6 |
9 | Stolitsa Group | BT invest (Литва) | Эдуард Соколовский | «Варшавский микрорайон», | 105,3 |
10 | NOVBUD | Руслан Тигов, Ярослав Рублевский, Владимир Городило, Александр Микуленко | Виталий Андриюк | ЖК «Квартал Крюковщина», | 118,1 |
11 | Стикон | Леонид Крючков | Леонид Крючков | ЖК «Гагаринский», | 93,4 |
12 | KADORR Group | Аднан Киван, Ольга Павлова | Руслан Киван | ЖК «38 перлина» | 29,7 |
13 | GEOS | Николай Негрич, Михаил Голица | Максим Барбаш | ЖК Avenue, | 53,0 |
14 | ПСГ «Ковальская» | Александр Пилипенко | Сергей Пилипенко | ЖК «Династия» | 41,1 |
15 | «Строитель-П» (Family Group) | Татьяна Попова | Виктор Попов | ЖК «Панорама», | 70,6 |
16 | ТОВ «Альянс Новобуд» | Виктор Полищук | Сергей Караванский | ЖК «Лесной квартал», | 54,9 |
17 | РIЕЛ | Ростислав Мельник, Лиана Лагур | Ростислав Мельник | ЖК Elyseum, | 56,4 |
18 | TARYAN Group («Познякижилстрой») | Артур Мхитарян | Артур Мхитарян | ЖК Royal Tower | 38,8 |
19 | Аркада | Константин Паливода | Константин Паливода | ЖК «Патриотика» | 52,0 |
20 | «Жилстрой-2» | Юрий Кроленко | Юрий Кроленко | ЖК «Садовый», | 39,4 |
Напомним, специализированный портал «Недвижимость от застройщиков» обнародовал обновленный рейтинг застройщиков Киева по итогам 2016 года.
Как и по итогам прошлого года, уверенное первое место в 2016-м обеспечила себе государственная строительная корпорация «Укрбуд». Ей отдали предпочтение 29,9% интернет-пользователей, которые в целом просмотрели сайты корпорации и ее комплексов более 145 тыс. раз.